Schöner Altbau in bester Innenstadtlage 

Attraktives Altbau-Mietobjekt, neu renoviert, als Büro- , Kanzlei, Praxis und Wohnen zu nutzen, mit bester Infrastruktur und Parkplatz.

In dieser attraktiven Lage ist alles, was Sie oder Ihre Kunden im Alltag brauchen, fußläufig erreichbar. 

Es stehen fünf Büroräume mit zusätzlichen Nebenflächen, Teeküche und Besprechungsraum zur Verfügung.

Frisch saniert präsentieren sich die Räumlichkeiten um für den neuen Mieter schnell verfügbar zu sein.

Quickfacts:

Nutzfläche gesamt: ca. 137,23 m²

Raumaufteilung: 5 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, AR, Bad, 1 WC

Stockwerk: 1. OG

Nettomiete / m² ab EUR 12,-

Bezugstermin: ab sofort

KONDITIONEN (NETTO)

Miete: ab EUR 12,00 / m² / Monat

Gesamtmiete: EUR 1921,00 / Monat

Betriebskosten: ca. EUR 3,00 / m² / Monat

Heizkosten: nach Verbrauch

Strom: nach Verbrauch

Befristung: ab 3 Jahre

Kaution: 4 BMM

Provision: 3 BMM zzgl.20%Ust.

opt. Parkplatz ab EUR 140 / m² / Monat zzgl 20% USt.

opt. Kellerabteil ab EUR 100 / m² / Monat zzgl 20% USt.

Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Gewerblichen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.

_Energieausweis folgt!_

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sabine Pickl | Immobilienmaklerin

+43 699 123 884 24

www.immobilien-pickl.at

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In dieser attraktiven Lage ist alles, was Sie oder Ihre Kunden im Alltag brauchen, fußläufig erreichbar.

Eine der besten Adressen in Linz, unweit der Landstraße.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. (Büronutzung bevorzugt)

Mehrere Parkhäuser in der Näheren Umgebung, öffentliche Verkehrsanbindung, Straßenbahn Haltestelle Mozartkreuzung in nur wenigen Gehminuten erreichbar.