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Großzügige Gewerbeliegenschaft mit XXL-Grundstück, Halle, Büro und XL-Einliegerwohnung in zentraler Lage in Fornach
Titelbild
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Nord
Drohnenansicht
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Drohnenansicht
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Eingangsbereich
Büro
Werkstatt
Werkstatt
Küche
Wohnen
Zimmer
Bad
Balkon
Dachgeschoss Büro (nicht ausgebaut)
Visualisierung Büro
Immobilienbeschreibung
Arbeiten und Wohnen auf höchstes Niveau
Diese Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Nutzungen: eine großzügige Halle mit angeschlossenen Büroräumen,
eine helle und weitläufige Wohnung im Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet
Das große Grundstück mit einer Mischung aus Bauland und Grünland eröffnet flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Oder als Kombination mit Wohnen und Arbeiten lassen sich hier verwirklichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Erdgeschoss Gewerbe ca. 385 m²
o Bürofläche ca. 50 m² für Verwaltung oder Kundenempfang
o Magazin / Öllager ca. 58 m²
o ca. 248 m² LKW-Halle
o diverse Vor- und Nebenräume, Duschen & WCs für Mitarbeiter
• Obergeschoss Wohnung mit ca. 132 m²
• ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 82 m²
• überdachter Abstellplatz mit ca. 58,48 m²
• großzügigen Grundstücks ca. 7.071 m²
o Bauland ca. 4.724 m²
o Grünland ca. 2.347 m²
• Erweiterungs- und Ausbaupotenzial
• Sofortbezug möglich
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1756948001-7919.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
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WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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