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Großzügige Mietfläche in bester Innenstadtlage

1.109,23 € Nettokaltmiete

Grundriss_B02

Grundriss_B02

Objektcode
50156
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Ried im Innkreis
Ort
4910 Ried im Innkreis
Verfügbar ab
01.12.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
260,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
26
Nettokaltmiete
1.109,23 €
Betriebskosten exkl. Ust.
911,57 €
Heizkosten exkl. Ust.
169,00 €
Umsatzsteuer
437,96 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.627,76 €
Kaution
5000
Provision
7.371,83 € inkl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wirkunsstätte im Herzen von Ried im Innkreis!

 

Diese großzügige Immobilie mit 260 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Kreativraum, Studio oder Therapieräumlichkeiten.

 

Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar, sodass Sie ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Klienten schaffen können. Die attraktive und zentrale Lage sorgt für optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz.

 

Ausstattung & Merkmale

 

Großzügige 260 m² Nutzfläche

 

Ideal als Büro, Praxis, Therapiezentrum oder Dienstleistungsbetrieb

 

Helle, einladende Raumaufteilung

 

Gas-Zentralheizung – effizient und kostenschonend

 

Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang

 

Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz

 

Moderne Infrastruktur und gepflegtes Objektumfeld

 

Lage & Infrastruktur

 

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

 

Busse sind bequem erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine mühelose Anreise ermöglicht.

 

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

 

Ärzte, Apotheken, Krankenhaus

 

Schulen, Kindergärten

 

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien

 

Einkaufszentrum und weitere Nahversorger

 

Diese Kombination aus Top-Infrastruktur, guter Frequenz und zentraler Innenstadtlage bietet perfekte Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb.

 

 

 

Fazit

 

Diese repräsentative Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihre beruflichen Pläne in einer der gefragtesten Lagen von Ried im Innkreis umzusetzen.

 

Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Erreichbarkeit und Standort macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für langfristigen geschäftlichen Erfolg.

 

Interesse?

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern – der nächste Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft wartet bereits auf Sie!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Stadtzentrum

Kontakt

AREV Immobilien GmbH
Mathilde Feichtenschlager
Strasse
Hannesgrub Süd 6
PLZ, Ort
4911 Tumeltsham
Mobil
06648185369

Links/Downloads

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