Objektinformation:

• Objekttyp: Bürogebäude Neubau
• Nutzfläche: 50 m² - 250 m²
• Heizung: Biomasse Nahwärme
• Verfügbarkeit: ab April 2025
• Befristung: auf Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen:

• Raumgestaltung flexibel
• Ausstattung je nach Vereinbarung individuell
• Hochwertige Parkettböden aus Eiche
• Terrasse
• Holzparkhaus für Mitarbeiter
• Ausreichend Kundenparkplätze

Alle Parkmöglichkeiten sind im Mietpreis inkludiert!

Objektbeschreibung:
Auf einer Gesamtfläche von über 1.000 m² bieten wir eine ideale Büroumgebung mit verschiedenen Büro- und Arbeitsbereichen. Das modern umgesetzte Bürokonzept basiert auf den neuesten Trends in den Bereichen Arbeitsplatzgestaltung, Technologieintegration und Mitarbeiterwohlbefinden. Mit ästhetischem Anspruch schafft es, diese Umgebung die Produktivität zu steigern und fördert die Zusammenarbeit und das Engagement der Mitarbeiter. Durch die nachhaltige, holzmassive Bauweise schaffen wir eine angenehme Atmosphäre.
Zur Verfügung stehen mehrere Büros, die ab April 2025 beziehbar sind. Je nach Vereinbarung ist die Raumgestaltung bzw. die Ausstattung individuell und flexibel gestaltbar.
Durch das HOLZ-Parkhaus stehen ausreichend Parklätze für die Mitarbeiter zur Verfügung (sind im Mietpreis inkludiert).

Gerne können Sie im persönlichen Gespräch / Besichtigung unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Andrea Hargassner
DW 110
gf@hargassner.at

Zusatzinformationen:

• Glasfaser
• Biomasse Heizung über Nahwärme erschlossen
• Klimaschonende Grundwasser Kühlung
• Möglichkeit günstigen PV-Strom zu nutzen
• Komfortable Klimadecke (Heizung / Kühlung)
• provisionsfrei

Preis und Detailinformation:

• Mietpreis pro m²: 15 EUR / m²
• Betriebskosten: 3,80 EUR / m²
• Beinhaltet: Heizung, Kühlung, Lüftung, Müllentsorgung, Wasser- und Kanalgebühren, (Haushaltsmengen), Reinigung der Allgemeinflächen, Küchenzeile, Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter, Kundenempfang;
• nicht inkludiert sind Inventarversicherung, Büroreinigung, Strom und Internet.
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmiete, auch mittels Bankgarantie ablösbar

Lage:

• Öffentliche Verkehrsanbindung
• Zentrale Lage
• Direkte Anbindung an die B148
• München: 132 km Entfernung
• Salzburg: 63 km Entfernung
• Linz: 108 km Entfernung

Sonstiges:
Seit 1984 entwickelt und produziert die Firma Hargassner automatisierte Heizlösungen für Stückholz-, Pellets- und Hackgut in einem Leistungsbereich zwischen 6 und 2.500 kW. Industrieheizungen von 300 kW bis 2500 kW erreichen in Kaskade sogar bis 10 MW und sind für dauerhaften Hochleistungsbetrieb konzipiert.

BIOMASSE-HEIZUNGEN
Heute bietet das Sortiment des international erfolgreichen Komplettanbieters für erneuerbare Wärme ein umfangreiches Zubehör, Wärmepumpen und auch thermische Solarkollektoren. Niedrigste Emissionswerte bei höchstem Wirkungsgrad, maximaler Komfort und lange Lebensdauer zeichnen die Marke „Hargassner“ aus. Das bestätigen mehr als 185.000 zufriedene Kunden weltweit.
Das innovative Unternehmen ist geprägt von permanenter Forschung und Entwicklung der Heiztechnologie, um seinen hohen Qualitätsansprüchen gerecht zu werden. Partner und Mitarbeiter schätzen das Familienunternehmen für Zuverlässigkeit, Handschlagqualität und hohes Umweltbewusstsein.