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Ostansicht

Südansicht

WC mit Dusche im OG

Aufenthaltsraum ohne Einrichtung

Aufenthaltsraum ohne Küche

Büro ohne Möbel

2. Büro, Abstellraum

Objektcode
50351
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie
Halle
Bezirk
Freistadt
Adresse
Mitterreith 1
Ort
4240 Waldburg
Verfügbar ab
01.04.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
950,00 ㎡
Baujahr
2024
Anzahl Räume
10
Stockwerke
2
Nettokaltmiete
4.450,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
200,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
150,00 €
Umsatzsteuer
960,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
5.760,00 €
Kaution
22000

Immobilienbeschreibung

Zu vermieten steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle mit Widmung für Holzverarbeitung.

Die Halle bietet eine Gesamtfläche von ca. 950 m², aufgeteilt in:

  • Erdgeschoss: ca. 650 m² (Produktions- oder Lagerbereich)
  • Obergeschoss: ca. 300 m² (Büro, Aufenthaltsräume und Lager nutzbar)

Zusätzlich steht eine ca. 1.800 m² geschotterte Freifläche zur Verfügung, ideal für Lagerung von Material, Maschinen oder als Abstellfläche.

Garage für Stapler oder andere Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.


Objektdetails:

  • Beheizbare Halle
  • Büro- und Aufenthaltsräume im OG integriert
  • 2 WC und 1 Dusche vorhanden
  • Leistungsstarker Stromanschluss vorhanden
  • LKW-Zufahrt

Lagebeschreibung

Die Widmung lautet Sonderausweisung

für land- und forstwirtschaftliche Gebäude – betriebliche Nutzung; zulässige

Verwendung: holzverarbeitende Betriebe

Direkte Anbindung an die Landesstraße,

 B38 nur 1 km entfernt, 

S10-Anschluss 8 km entfernt


Ausstattung und Merkmale

  • neuwertig
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.434763789177
Breitengrad
48.514258602131
KG-Name
Waldburg
KG-Nummer:
41029
Grundstücksnummer
1236
Einlagezahl
48
Fläche lt. Grundbuch in m²:
7478
Widmung
Land- und Forstwirtschaft, Ödland Sonderausweisung bestehende lw.-u. fw. Gebäude:betriebl. Nutzung Grundwasserschongebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
17.218 m
Kindergarten
592 m
Pflichtschule
579 m
Universität
17.261 m

Gesundheit

Zahnarzt
4.906 m
Arzt
5.120 m
Krankenhaus
5.258 m
Apotheke
5.233 m

Freizeit

Stadion
27.298 m
Kino
5.054 m
Kultur
5.297 m
Fitnessstudio
5.272 m
Sportstätte
9.567 m
Theater
10.521 m

Sonstige

Rettung
5.226 m
Bank
4.898 m
Wirtschaftskammer
5.056 m
Bezirkshauptmannschaft
4.973 m
Feuerwehr
983 m
Polizei
5.030 m
Post
3.407 m

Verkehr

Flughafen
35.280 m
Busstation
9.238 m
Containerterminal
24.008 m
E-Ladestation
5.019 m
Fährstation
20.470 m
Autobahnauffahrt
5.461 m
Parkgarage
17.132 m
Tankstelle
4.329 m
Bahnhof
4.036 m
Haltestelle
680 m
Handelshafen
23.834 m
Straßenbahnstation
21.674 m

Kontakt

Josef Eilmsteiner
Strasse
Mitterreith 1
PLZ, Ort
4240 Waldburg
Mobil
+43 664 3637766

Links/Downloads

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Google Mapsexterner Link Öffnen

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Caroline Plakolm
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43 664 787 36566

WKOÖ

Dr.  Thomas Denk
Bezirksstellenleiter Freistadt
05-90909-5211

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Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

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Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

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