Infotexte Standortsuche
Investitionschance im Zentrum von Linz!
Ausblick
Balkon
Meetingroom
Empfangsbereich
Meetingroom
Office
Office
Office
Office
Office
Office
Office
Office
Office
Aufenthaltsraum
Versandraum
Küche
Ausblick
Balkon
Balkon
Gang
Gang
Immobilienbeschreibung
Investitionschance im Zentrum von Linz mit Top Rendite!
Sichern Sie sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage mit hervorragenden Zukunftsaussichten.
Zum Verkauf steht eine flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit mit großem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Anleger, Eigennutzer oder Investoren:
+ Zentrale Lage in Linz mit schneller Anbindung zur A7
+ 20 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum inkl. 2 E-Ladestationen
+ Großzügige, helle Räumlichkeiten auf einer Ebene – flexibel teilbar
+ Komplett möbliert und sofort nutzbar
+ Lift, Serverraum, Archiv, ca. 41 m² Kellerabteil
+ Bahnhof, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar (ca. 10–15 Minuten)
Ertragsstarke Nutzungsmöglichkeiten:
+ Sofortige Vermietung möglich: Die Verkäuferin bietet an, die Fläche für weitere zwei Jahre selbst zu nutzen –
eine attraktive Option für sofortige Einnahmen.
+ Flexible Gestaltung: Eine Teilung oder ein Rückbau ist realisierbar, beispielsweise zur Schaffung von Miet- oder Eigentumswohnungen.
+ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial: Dank der hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
+ Solide Grundlage für Entwicklung: Ein bestehender Reparaturfonds von ca. € 228.000,- sichert die Instandhaltung und zukünftige
Maßnahmen ab.
Fazit:
Ein Objekt mit hervorragender Infrastruktur, vielseitigem Potenzial und attraktiver Renditeaussicht – ideal für Investoren mit Weitblick.
Für nähere Informationen, Auskünfte oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 49.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Kontakt
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Netzwerke
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Betriebsanlagen- und Umweltservice
Infos zu den Themen Betriebsanlagen-Genehmigung, Betriebsanlagen-Coaching/-Rechtsvertretung, Arbeitnehmerschutz, Umwelt, Normen.
Jetzt alles unternehmen!
Teilen