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Erstbezug! Neubau-Geschäftsfläche mit Auslagenfront – Ausbau nach Ihren Ideen!
Immobilienbeschreibung
Sie suchen eine hochflexible Geschäfts- oder Bürofläche in bestens erreichbarer Lage?
Dieses Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen alle Möglichkeiten – egal ob Büro, Ordination, Praxis, Schauraum, Geschäftslokal, Studio oder Gastronomie.
Da die Fläche noch nicht eingereicht wurde, besteht die einzigartige Chance, die Raumaufteilung, Ausstattung und den Ausbau exakt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Vom schlüsselfertigen Ausbau bis zur Übernahme im Edelrohbau ist alles möglich. So können Sie Ihr künftiges Geschäft oder Büro ganz nach Ihrem Bedarf gestalten.
AUSSTATTUNG & VORTEILE
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Barrierefreier Zugang direkt vom Erdgeschoss
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Großzügige Auslagenfront mit idealer Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit
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Individuell gestaltbare Ausstattung:
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Raumaufteilung frei wählbar
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Böden, Wände, Decken nach Wunsch
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Sanitäranlagen und Anschlüsse nach Bedarf
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Möglichkeit für Kühlung, Lüftung, EDV-Verkabelung, Beleuchtung etc.
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Parkplätze direkt vor der Tür + Zufahrt für Kunden und Lieferanten
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Zusatzoptionen im Untergeschoss:
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Tiefgaragen-Stellplätze
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Lager- oder Archivflächen
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Flexible Flächengrößen – auch Teilflächenübernahme möglich
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Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt
Besonderheiten
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Miet- oder Kaufoption möglich
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Preisgestaltung nach Absprache
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Ausbau und Raumkonzept in enger Abstimmung individuell realisierbar
_*Die Visualisierung weicht von der aktuellen Planung leicht ab._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage an der Linzer Straße in Perg.
Dank der guten Erreichbarkeit sowie der Parkplätze vor Ort ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv.
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