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70m² Büro mit Balkon in bester Lage zu vermieten!
Gang
Empfang
Doppelbüro
Einzelbüro
Planskizze, Promenade 9, 4020 Linz, 1. OG
Planskizze, Promenade 9, 4020 Linz, 1. OG, großes
Planskizze, Promenade 9, 4020 Linz, 1. OG, gesamt
Immobilienbeschreibung
BÜRO - BALKON - LINZERIE - PROMENADE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 71 m²
Balkon: ca. 9 m²
Raumaufteilung: Empfang, Einzelbüro, Doppelbüro, Teeküche, Serverraum
Stockwerk: 1
WC Anlagen: 1
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Perfekte Möglichkeit dieses gut aufgeteilte Büro für bis zu 5 Mitarbeiter anzumieten.
Bestehend aus einem Empfangsbereich, 2 Büroräumen, Teeküche und Balkon eignet sich diese Einheit für Unternehmen welche eine zentrale Lage suchen. Ausgestattet mit Parkettboden und Akkustikdecke, öffenbaren Fenstern und die Möglichkeit das vorhandene Büromobiliar abzulösen - hier können Sie schnell starten!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 1. OG des Gebäudes Promenade 9 besticht durch die zentrale Lage an der Promenade und ist an die Linzerie angeschlossen.
Die öffentlichen Anschlüsse mit Bus und Strassenbahn an der Haltestelle Taubenmarkt bieten rasche Verbindungen in alle Richtungen.
Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Decke: abgehängte Akkustikdecke
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 1.153,23 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 213,84 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1153,23 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 185,02 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 28,82 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 273,41 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1640,48 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 12.02 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1760578268-473.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
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Betriebsanlagen- und Umweltservice
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