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Betriebsbaugebiet ohne "Bauzwang" verkehrsgünstig gelegen direkt an einer Landesstraße.
Immobilienbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Betriebsbaugrundstück am Ortsrand einer kleinen Gemeinde. Mit einer Fläche von 27.725 m² eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Das Grundstück ist als Betriebsbaugrund gewidmet. Es gibt keinen "Bauzwang", keinen Raumordnungsvertrag, oder Baulandsicherungsvertrag.
Nachdem es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, gilt somit die OÖ Bauordnung.
Als Aufschließungsbeitrag für Abwasser wurden 68.000,--ATS entrichtet. Wasseraufschließungsbeitrag gab es bisher noch keinen. Die letzte Vorschreibung der Erhaltungsbeitrag Kanal betrug für 2025: 4488,--€
Der Standort ist besonders attraktiv für Unternehmen, die die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote verbinden möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses Gewerbegrundstück mit Widmung "B" (Betriebsbaugebiet) liegt direkt an der L519. In der Mitte von 2 Autobahnauffahrten. Auffahrt Richtung Osten (Wels, Linz, Wien, Salzburg Graz) 6min bzw. ca. 5km
Die Autobahnauffahrt Richtung Westen (Schärding, Passau) ist 7min bzw ca. 6,5 km entfernt.
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