🔝 Top-Neubau: Repräsentative Geschäfts- & Büroflächen direkt an der B1
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Immobilienbeschreibung
🔝 Top-Neubau: Repräsentative Geschäfts- & Büroflächen direkt an der B1
Sie suchen einen Standort mit maximaler Sichtbarkeit und perfekter Anbindung? Direkt an der B1 (Nähe Wels-Park) entsteht ein moderner Neubau, der Architektur mit strategischer Lage vereint.
Wir suchen einen Mieter, der das Potenzial dieses Standortes voll ausschöpft und sowohl die hochwertigen Verkaufsflächen als auch die modernen Büroeinheiten nutzen möchte.
Die Flächen im Überblick
Das Objekt besticht durch eine klare Trennung von Kundenverkehr und Verwaltung:
Erdgeschoss (421 m²): Großzügige Verkaufsfläche oder Schauraum inkl. Lageranteil. Dank der Widmung als Geschäftsgebiet ideal für Handel und Präsentation.
Obergeschoss (477 m²): Lichtdurchflutete, moderne Büroflächen für Ihr Team.
Gesamtfläche: ca. 898 m² – perfekt für Unternehmen, die Synergien zwischen Verkauf und Administration nutzen wollen.
Strategische Lage & Erreichbarkeit
Die Lage unmittelbar an der B1 garantiert nicht nur eine hervorragende Werbewirksamkeit, sondern auch eine erstklassige Logistik:
Autobahnanschluss: Nur ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost (A25) mit Anbindungen in alle Richtungen.
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt; der Hauptbahnhof Wels ist in nur 10–15 Minuten erreichbar.
Nahversorgung: Gastronomie (Mittagsmenüs) und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.
Wirtschaftsstandort Wels: Ihr Vorteil
Wels zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Österreichs und bietet Unternehmen sowie Mitarbeitern eine außergewöhnliche Lebensqualität:
Internationale Strahlkraft: Bekannt als Kongress- und Messestadt mit zukunftsorientierter Wirtschaft.
Fachkräfte-Magnet: Erstklassige Ausbildungsangebote (u.a. Fachhochschule OÖ) direkt vor Ort.
Lebensqualität: Ein pulsierendes Stadtzentrum, umfassende Gesundheitsversorgung und weitläufige Erholungsflächen bieten das ideale Umfeld für Ihr Team.
Interesse geweckt?
Nutzen Sie diese Chance für Ihren neuen Firmenstandort! Detaillierte Informationen und Unterlagen erhalten Sie direkt beim Wirtschaftsservice Wels.
📧 E-Mail: office@wels.at
📞 Telefon: +43 7242 67722 0
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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