Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese großzügige und vollrenovierte Immobilie im Herzen von Linz bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch eine unschlagbare Lage, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden und Patienten von großem Vorteil ist.

Mit einer monatlichen Miete von 5.121,92 € erhalten Sie eine erstklassige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die umfassende Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort starten können, ohne sich um aufwendige Umbauten oder Anpassungen kümmern zu müssen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Produktivität fördert. Egal, ob Sie ein Büro für Ihr Unternehmen oder eine Praxis für medizinische Dienstleistungen benötigen, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage dafür.

Die monatlichen Heizkosten werden mit derzeit 393,63 € zzgl. USt. vorgeschrieben.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie dem Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten jederzeit bestens angebunden. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem öffentlichen Verkehr oder zu Fuß unterwegs sind, der Zugang zu dieser Immobilie ist unkompliziert und komfortabel.

Die Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik befinden sich nur wenige Schritte entfernt, was besonders für medizinische Praxen von Vorteil ist. Für Familien und Mitarbeiter sind Kindergarten, Schulen, eine Universität und eine höhere Schule in der Nähe, sodass auch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf problemlos möglich ist. Außerdem erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die für die tägliche Versorgung sorgen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Raum, der das Wohlbefinden und die Produktivität fördert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines lebendigen und dynamischen Umfelds zu werden.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot in Linz. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihre Büro- oder Praxistätigkeit!