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Marienhof – Attraktives Geschäftslokal im Zentrum von Linz

815,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
51079
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Bezirk
Linz
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
25.12.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
48,00 ㎡
Baujahr
2021
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
21
Nettokaltmiete
815,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
105,00 €
Umsatzsteuer
184,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.104,00 €
Kaution
2800
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich diese 2 Geschäftslokale mit einer Größe von ca. 48 m² und ca. 77 m².

 

Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden.

 

Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof.

 

Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar,

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

 

Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

Kontakt

s REAL Linz/Promenade
Mag.
Gabriele Hentschläger
Strasse
Holzstraße 22
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 (0)5 0100 - 26309
Mobil
+43 664 8574898

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