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Exklusiv Arbeiten über den Dächern von Leonding – Büros im 4. & 5. OG mit Dachterrasse

9.105,58 € Nettokaltmiete

Objektcode
51138
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz-Land
Ort
4060 Leonding
Verfügbar ab
18.12.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
826,81 ㎡
Baujahr
2017
Anzahl Räume
16
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
42
Nettokaltmiete
9.105,58 €
Betriebskosten exkl. Ust.
2.497,09 €
Umsatzsteuer
2.320,54 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
13.923,21 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Arbeiten mit Stil & Effizienz – Ihr Büro in Toplage Leonding

 

In der Kornstraße 15, 4060 Leonding, erwarten Sie moderne Büroflächen, die Design, Funktionalität und eine erstklassige Lage perfekt vereinen. Ob repräsentative Einzelbüros, flexible Teamflächen oder inspirierende Besprechungsräume – hier findet Ihr Unternehmen den idealen Standort für Wachstum und Erfolg.

 

Highlights der Büroflächen (4. & 5. Obergeschoss)

 

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Helle, flexibel nutzbare Büros (15–33 m²) – ideal für Einzel- oder Teamstrukturen

 

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Mehrere Besprechungsräume – bestens ausgestattet für Meetings, Präsentationen und Workshops

 

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36 m² Dachterrasse im 5. OG – perfekt für Pausen, Brainstormings oder entspannte Kundengespräche im Freien

 

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Einladender Empfangs- & Come-Together-Bereich – idealer erster Eindruck für Kunden und Gäste

 

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Moderne Küchen – Treffpunkt für Austausch, Pausen und Teamspirit

 

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Zentrale Begehbarkeit aller Räume – klare Raumstruktur ohne Durchgangszimmer für maximale Privatsphäre

 

Parkmöglichkeiten

 

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13 Tiefgaragenplätze optional anmietbar

 

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10 Außenstellplätze optional anmietbar

 

Lage, die überzeugt

 

Die Kornstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen rund um Linz. Profitieren Sie von:

 

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Optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

 

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Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten & allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

 

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Repräsentativem Standort, der Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen begeistert

 

Kontakt

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt

VIRIMO Estate GmbH
Christoph Feilmair
Strasse
Kroatengasse 7
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+436769879209

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05-90909-5450

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

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Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

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