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Lichtstarkes Büro in Top-Lage | Sofortbezug
10 Zimmer
10 Zimmer_KI_generiert
11 Zimmer
40 Bad
05 Ansicht
05 Außenansicht
Nadine Ratschiller, 0699 166 33 665
Makler - Auszeichnung
Immobilienbeschreibung
> Linz | Wohnung | Mieten <
Das Büro in Kleinmünchen überzeugt durch seinen Top-Standort und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude.
Das Büro ist im 1. Obergeschoss gelegen und dank Lift barrierefrei erreichbar - dadurch präsentiert sich die Einheit komfortabel und kundenfreundlich. Die lichtdurchfluteten, hellen Räumlichkeiten bieten auf 67 m² zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen – egal ob als Büro oder moderner Arbeitsraum.
Ein hochwertiger Sanitärraum mit Dusche und WC und ein Kellerabteil runden das Gesamtbild ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im beruflichen Alltag.
Lage
Im Stadtteil Kleinmünchen entstand im Jahr 2018 dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit bester Infrastruktur.
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem spazieren Sie nur wenige Minuten zur Straßenbahn und somit erreichen Sie auch schnell und einfach das Linzer Stadtzentrum.
Kosten und Befristung
Die Heizkosten werden direkt mit der LinzAG Fernwärme verrechnet.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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