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Einzigartige Gewerbefläche im Schloss Puchenau

1.469,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
51266
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Urfahr-Umgebung
Adresse
Karl-Leitl-Straße 1 1
Ort
4048 Puchenau (Linz)
Verfügbar ab
07.12.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
226,00 ㎡
Nettokaltmiete
1.469,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
384,20 €
Umsatzsteuer
370,64 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.223,84 €
Kaution
6700.00
Provision
0.000

Immobilienbeschreibung

Wunderschönes Büro - herrliches Flair in historischem Altbau - Schloss Puchenau Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern. Parkplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Highlights: - sehr fairer Preis- ausgezeichneter Zustand- vorhandene Infrastruktur- Nähe Linz- ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr- barrierefrei Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
Flora Krenmayr
Strasse
Harrachstraße
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
00436645119882
Mobil
00436645119882

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