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Ideenreich - 2 Zimmer Büro im Cordatushaus

424,59 € Nettokaltmiete
Screenshot 2025-12-15 174343 @RT

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Objektcode
51390
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels
Adresse
Bahnhofstraße 10 10
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
15.01.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
67,00 ㎡
Anzahl Räume
2
Nettokaltmiete
424,59 €
Betriebskosten exkl. Ust.
158,39 €
Heizkosten exkl. Ust.
78,65 €

Immobilienbeschreibung

Perfekt gelegene Büroräumlichkeit im Cordatushaus im 3. Liftstock. Wenige Schritte zum Bus, Nahversorger sowie Gastronomie.

 

Raumaufteilung: Vorraum, 2 Büroräume, 1 kleine Teeküche, 1 WC.

 

Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze vor Ort anzumieten.

 

Mietkonditionen:

Mietzins: EUR 424,59 Netto

Betriebskosten: EUR 158,39 Netto

Heizung: EUR 78,65 Netto

Umsatzsteuer: 20%= EUR 132,33

Gesamt: EUR mtl. 793,96

 

Dieses Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig.

 

Weitere Details und Ansprechpartner finden Sie in nachstehendem Link:

 

www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/miete/4600/wels/geschaeftsflaeche-in-attraktiver-stadtlage.0004006651

 

Weitere Informationen und Kooperationsmöglichkeiten in Wels: Wirtschaftsservice Wels 07242 677 22 40 bzw. office@wels.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 424,59zzgl 20% USt.
Betriebskosten 158,39zzgl 20% USt.
Heizkosten 78,65zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 132,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 793,96

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.025312
Breitengrad
48.161478
KG-Name
Wels
KG-Nummer:
51242
Grundstücksnummer
1836
Einlagezahl
2303
Fläche lt. Grundbuch in m²:
812
Widmung
Kerngebiet

Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Heinz Jellmair
Strasse
Stadtplatz 44 1
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 677 22 40
Mobil
+43 676 88 77 22 17

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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Investoren- und Standortmanagement
+43-664-1362073

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Bezirksstellenleiter Wels
05-90909-5900

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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

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