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Geschäftsfläche zum pachten!!

2.000,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
51393
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Praxisfläche
Bezirk
Braunau am Inn
Ort
5231 Schalchen
Verfügbar ab
15.01.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
283,00 ㎡
Nettokaltmiete
2.000,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
260,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
316,00 €
Umsatzsteuer
400,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.976,00 €

Immobilienbeschreibung

Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen

 

im Verkauf und Dienstleistungsbereich.

 

So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... 

 

Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. 

 

Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten.

 

Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

 

Widmung: Geschäftsgebiet

 

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

genügend Parkplätze

 

Umbaumöglichkeiten

 

leicht erreichbar

 

Warten Sie nicht zu lange!!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen leicht zu erreichen.

Kontakt

Power Immobilien Gypser e.U.
Sylvia Gypser
Strasse
Höllersberg 29
PLZ, Ort
5222 Munderfing
Mobil
+43 664 31 31 066

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