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VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE IN EBELSBERG - CA. 211,63 m² - KLIMATISIERT

1.650,71 € Nettokaltmiete

Objektcode
51549
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz
Adresse
Panholzerweg 1 1
Ort
4030 Linz
Verfügbar ab
15.01.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
211,63 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
84
Nettokaltmiete
1.650,71 €
Betriebskosten exkl. Ust.
590,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
150,00 €
Umsatzsteuer
478,14 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.868,85 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten

Immobilienbeschreibung

Diese klimatisierte Einheit bietet Ihnen nicht nur ein helles und modernes Ambiente, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

 

Mit einer großzügigen Fläche von 211,63 m² im 3.Obergeschoss eröffnet sich Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen. Die offene und flexible Raumaufteilung ermöglicht eine kreative Gestaltung – egal ob Sie Büroräume, Yogastudio oder Behandlungsräume einrichten möchten.

 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Egal, ob Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Linz. So wird jede Pendelstrecke zum Kinderspiel.

 

Tiefgaragenplätze und Kellerfläche können angemietet werden. 

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie diese vielseitige Fläche Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden lässt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten am Panholzerweg in Linz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.3264768
Breitengrad
48.2471032
KG-Name
Ebelsberg
KG-Nummer:
45201
Grundstücksnummer
71/2
Einlagezahl
17
Fläche lt. Grundbuch in m²:
4429
Widmung
Wohngebiet

Kontakt

AREV Immobilien GmbH
Silvia Loizenbauer
Strasse
Hannesgrub Süd 6
PLZ, Ort
4911 Tumeltsham
Telefon
0732/ 60 55 33 - 364
Mobil
0664/ 81 85 330

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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Vernetzung

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