Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.382 m² in hervorragender Lage von Lambach. Das Grundstück befindet sich direkt an der Salzburgerstraße die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.

GRUNDSTÜCKSDATEN

* Gesamtfläche: 6.382m²

* Abtretung: 279m² südseitig für die Straße

* Widmung: M - Mischbaugebiet

* kein Bebauungsplan 

* keine Bauverpflichtung

Lage & Nutzungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft liegt im westlichen Teil von Lambach, einer aufstrebenden Marktgemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Widmung als Mischbaugebiet eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von gewerblichen und dienstleistungsorientierten Betrieben bis hin zu Wohn- oder Bürogebäuden.

Die hervorragende Lage an der Salzburgerstraße bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe oder gemischt genutzte Projekte. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch ein attraktives Wohnumfeld und kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

BESONDERHEITEN

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Beste Verkehrsanbindung mit hoher Frequenz

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Gute Sichtbarkeit und Werbewirkung durch Lage an Hauptstraße

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Flexible Bebauungsmöglichkeiten dank Widmung „M“

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Attraktive Lage zwischen Wels und Vöcklabruck

Fazit: ein zukunftsträchtiges Grundstück in zentraler Lage von Lambach – ideal für Bauträger, Investoren oder Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Position suchen.

Besichtigung:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Mag. Irina Scharinger: 0676 6777722

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Makrolage:

- OÖ Zentralraum zwischen Wels und Schwanenstadt

- 15min zur Autobahnabfahrt Wels West

- 9min nach Schwanenstadt

- 15min nach Vorchdorf (Autobahnanschluss)

Mikrolage:

- Lage direkt an der Salzburgerstraße

- 3min zum Bahnhof Lambach Markt

- 200 zur Bushaltestelle