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Technologiezentrum TIC

Büro 22,63 m² im 2. OG

Büro 22,63 m² im 2. OG

Büro 22,63 m² im 2. OG

Technologiezentrum TIC mit Naherholungsraum im Stadtgut

Technologiezentrum TIC mitten im Wirtschaftspark Stadtgut

Technologiezentrum TIC beim Stadtgutteich

Objektcode
51669
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Steyr
Adresse
Im Stadtgut Zone A 1
Ort
4407 Steyr
Verfügbar ab
01.01.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
3.000,00 ㎡
Baujahr
2001
Anzahl Räume
1
Stockwerke
4
Parkplätze (Anzahl)
200
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
62.8
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz
C
Nettokaltmiete
262,51 €
Betriebskosten exkl. Ust.
117,68 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
456,23 €
Kaution
3 Monatsmieten brutto

Immobilienbeschreibung

Das Büro ist 22,63m² groß. Der Raum ist unmöbliert. Er befindet sich im 2. Stock.


Ebenso im 2. Stock befinden sich u.a. die Hausverwaltung TIC Steyr sowie der CoWorking Space stockWerk2.


Weitere Ausstattung:

  • 4 Stockwerke - barrierefrei mit Lift
  • 7/24 Zugang
  • 16 Unternehmen eingemietet
  • Besprechungsraum im 1. OG
  • Veranstaltungssaal im EG 
  • Cafe-Restaurant im Haus
  • Rechenzentrum und Serverräume anmietbar
  • E-Ladestationen
  • Hauseigene Parkplätze anmietbar
  • öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe
  • Gründerbonus (10% Rabatt in den ersten 6 Monaten)


Mitten im Wirtschafts und Dienstleistungspark Stadtgut Steyr

  • Naherholungsgebiet mit Stadtgutteichen in unmittelbarer Nähe
  • Outdoor-Bewerbungspark in unmittelbarer Nähe
  • Happy Fit Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe
  • Autowerkstätten im Stadtgut
  • Stadtgut-Benefits für Angestellte von Unternehmen im Stadtgut


Lagebeschreibung

Im Zentralraum Steyr gelegen, gut angeschlossen an die B309 Steyrer Straße. Autobahnanschluss Steyr/Enns in 20 km Entfernung. Entfernung zum Bahnhof Steyr in 10 Autominuten.


Radanbindung:

Das Stadtgut ist sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 15. Min. vom Steyrer Stadtzentrum) und liegt direkt am Enns-Radweg R7.


Busverbindungen: 

  • Linie 5 (Haltestelle vor der Haustür) - in 17 Min. beim Bahnhof Steyr
  • Linien 400 und 402



Ausstattung und Merkmale

  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
  • Parkplatz
  • Gastgarten
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • E-Ladestation
  • gepflegt
  • teilrenoviert
  • Gas
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.430786073208
Breitengrad
48.072101339327
KG-Name
Gleink
KG-Nummer:
49207
Grundstücksnummer
725
Einlagezahl
684
Fläche lt. Grundbuch in m²:
2854
Widmung
Betriebsbaugebiet Grundwasserschongebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
27.709 m
Kindergarten
1.117 m
Pflichtschule
2.152 m
Universität
3.379 m

Gesundheit

Zahnarzt
1.468 m
Arzt
1.460 m
Krankenhaus
4.138 m
Apotheke
2.237 m

Freizeit

Stadion
4.116 m
Kino
660 m
Kultur
15.217 m
Fitnessstudio
12.942 m
Sportstätte
817 m
Theater
3.615 m

Sonstige

Rettung
4.152 m
Bank
1.465 m
Wirtschaftskammer
4.448 m
Bezirkshauptmannschaft
3.789 m
Feuerwehr
6.522 m
Polizei
2.218 m
Post
2.220 m

Verkehr

Flughafen
25.753 m
Busstation
32.263 m
Containerterminal
27.691 m
E-Ladestation
3.637 m
Fährstation
19.308 m
Autobahnauffahrt
13.354 m
Parkgarage
1.310 m
Tankstelle
839 m
Bahnhof
2.191 m
Haltestelle
36 m
Handelshafen
19.030 m
Straßenbahnstation
20.057 m

Kontakt

TIC Steyr GmbH
Claudia Stollmayer
Strasse
Im Stadtgut A1
PLZ, Ort
4407 Steyr-Gleink
Telefon
07252/220-100
Mobil
0664/1618419

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
Büros einfach anfragen unter:externer Link Öffnen
1768312451-tic_planvermietung_2025-11_freiflaechen_stock2_freie_m2.pdfpdf Download

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Business Upper Austria

Alexandra Puchner
Leiterin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294

WKOÖ

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Bezirksstellenleiterin Steyr
+43 5 90 909 5752

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Vernetzung

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