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Top-Geschäftslokal in der Welser FUZO: Premium-Lage - sofort verfügbar !
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Grundriss
Immobilienbeschreibung
Top-Geschäftslokal in der Welser FUZO: Premium-Lage zum Bestpreis!
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept in einer der am stärksten frequentierten Lagen von Wels! Dieses charmante und kompakte Ladenlokal befindet sich direkt in der Schmidtgasse, dem pulsierenden Herzstück der Welser Fußgängerzone.
Die Fläche besticht durch ihre exzellente Sichtbarkeit und ein erstklassiges Nachbarschaftsumfeld. Namhafte Marken wie Humanic, Thalia, Marc O´Polo und Honeder sowie trendige Gastronomie-Hotspots (Mika, Urban) sorgen für einen konstanten Strom an potenziellen Kunden direkt vor Ihrer Tür.
Ausstattung & Besonderheiten
Das Lokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Friseursalon, Boutique und Kosmetikstudio geführt.
Flexibilität: Die Räumlichkeiten werden bestandsfrei übergeben.
Inventar-Option: Bei Bedarf können Teile des hochwertigen Inventars vom Vormieter übernommen werden – ideal für einen schnellen Start!
Technik: Die Beheizung erfolgt effizient über Strom (Direktabrechnung durch den Mieter).
Sanitär: Ein WC steht im gepflegten Innenhof zur Verfügung.
Energie: Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Lage: Wo Wels einkauft
Die Schmidtgasse ist die Top-Adresse für Handel und Dienstleistung in Wels. Dank der dichten Besiedlung durch namhafte Filialisten profitiert Ihr neuer Standort von einer überregionalen Strahlkraft.
Konditionen auf einen Blick
Nettomiete: € 500,00 (Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis!)
Betriebskosten: € 165,00 (zzgl. USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: Unbefristet (6 Monate Kündigungsfrist)
Verfügbarkeit: Ab sofort
Wichtige Hinweise
Branchen: Ideal für Handel, Beauty, Galerie oder Dienstleistungen (Gewerbeberechtigung nachzuweisen).
Einschränkung: Seitens der Eigentümerschaft ist keine Gastronomie und kein Eissalon erwünscht.
Starten Sie jetzt durch!
Nutzen Sie nicht nur die Lage, sondern auch die Unterstützung der Stadt. Das Wirtschaftsservice Wels berät Sie gerne zu attraktiven Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten, um Ihren Start am Standort zu optimieren.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter:
📞 07242 / 67722-0
📧 office@wels.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 165 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 133 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 798 | |
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
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Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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