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Moderne Gewerbefläche in Uttendorf zu mieten - Platz für Ihre Ideen!

1.870,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
51713
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Braunau am Inn
Ort
5261 Uttendorf
Verfügbar ab
19.03.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
218,50 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
35.4
Nettokaltmiete
1.870,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
364,17 €
Umsatzsteuer
446,83 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.681,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einem modernen Ambiente ist dieser Standort ideal für Dienstleister, Therapeuten oder kreative Köpfe.

 

Die Immobilie verfügt über zwei WCs, die nicht nur den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöhen, sondern auch Ihren Kunden den Besuch erleichtern. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Kreativität sowie Produktivität.

 

 

 

Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie nicht nur lokal, sondern auch überregional gut aufgestellt sind.

 

 

 

Zusätzlich ist der Standort ideal für Familien und junge Eltern, da sich ein Kindergarten in der Nähe befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, während Ihrer Arbeitszeit die Nähe zu den Kleinen zu genießen und gleichzeitig eine harmonische Work-Life-Balance zu wahren.

 

 

 

Uttendorf ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Hier finden Sie ein freundliches, lebendiges Umfeld, das Ihnen und Ihrem Unternehmen zahlreiche Chancen bietet. Ob Sie eine Praxis für Gesundheitsdienstleistungen, ein Büro für kreative Dienstleistungen oder einen Raum für Workshops und Schulungen suchen – dieses Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.

 

 

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision zu verwirklichen und in einem inspirierenden Umfeld zu arbeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt

BL Immobroker GmbH
Niklas Buchrucker, BSc
Strasse
Blütenstraße 11
PLZ, Ort
4040 Linz
Telefon
+43 664 88 90 88 83
Mobil
+43 664 88 90 88 83

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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

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