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Kleinbüro in der Lederfabrik zu mieten !!!

495,83 € Nettokaltmiete

Objektcode
51738
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz
Adresse
Leonfeldner Straße 328 328
Ort
4040 Linz
Verfügbar ab
29.04.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
38,17 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
60
Nettokaltmiete
495,83 €
Betriebskosten exkl. Ust.
118,33 €
Umsatzsteuer
122,84 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
737,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie das ideale Büro nahe Linz, Oberösterreich! In der historischen Tabakfabrik in Linz-Urfahr können Sie Ihr Business starten! Verschiedene Kleinbüros warten auf Sie. Ob Sie in Büro alleine oder mehrere Mieten, liegt an Ihnen. 

 

Die Immobilie selbst überzeugt durch helle, freundliche Räume, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten. Ob Sie eine moderne Praxisausstattung oder ein inspirierendes Büroumfeld schaffen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, was sowohl Ihnen als auch Ihren Klienten zugutekommt.

 

Die Heiz-und Stromkosten werden vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet. Es sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden vorhanden. 

 

Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in dieser erstklassigen Lage in Linz umzusetzen. Egal, ob Sie Ihre bestehende Praxis erweitern oder ein neues Büro eröffnen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Ziele zu verwirklichen.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser hervorragenden Büro- oder Praxisfläche. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren Erfolg legen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Büro befindet sich in bester Lage an der Leonfeldner Straße in Linz, Oberösterreich.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.2908531
Breitengrad
48.3549431
KG-Name
Katzbach
KG-Nummer:
45214
Grundstücksnummer
.9/5
Einlagezahl
1841
Fläche lt. Grundbuch in m²:
6554
Widmung
Eingeschränktes gemischtes Baugebiet Schutzzonen für Straßen See- und Flussuferschutzzone Gelbe Zone Wildbach Vorbehaltsbereich Hinweisbereich

Kontakt

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Michaela Hochreiter
Strasse
Europaplatz 4
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 605533 364
Mobil
+43 664 8185330

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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Bezirksstellenleiter Linz
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Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

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