WELS ERMÖGLICHT - Betriebsbaugrundstück im absoluten Nahbereich Anschlussstelle Wels-Wirtschaftspark - perfekte infrastrukturelle Anbindung des prosperierenden Standortes!

!!! BESTE LAGE IM ZENTRALRAUM !!!

📍 Standort/Lage:

oberösterreichischer Zentralraum, Österreich

Autobahn A8 - ALL DIRECTIONS (Anschlussstelle Wels-Wirtschaftspark - Richtungen Salzburg, Wien, Passau, Graz)

Dieses Betriebsbaugebiet ist speziell geeignet für produktionsorientierte Unternehmen.

Das Areal befindet sich im Bereich Voralpenstraße/Fernreitherstraße in 4600 Wels, absoluter Nahbereich Autobahnauffahrt (AST Wirtschaftspark).

Dieser Standort ist eine der größten Gewerbezonen im oberösterreichischen Zentralraum, die die Widmung B (Betriebsbaugebiet) aufweist und sofort verfügbar ist. Einmalig ist die Lage im Welser Stadtgebiet, die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, aber auch die kurze Distanz zur Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Seitens WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) wurde ein Hochwasserschutz errichtet, das gesamt Areal ist somit hochwasserfrei.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

📌 sofortige Verfügbarkeit und rasche Projektrealisierung möglich

📌 Betriebsbaugebiet auf absolut ebener Fläche

📌 eigene Zufahrt

📌 Anschlusstelle AST Wels-Wirtschaftspark in unmittelbarer Nähe - ALL DIRECTIONS!!!

◉ Eckdaten:

Grundstücksfläche: 87.634 m²

Kaufpreis: € 19,5 Mio

◉Sonstiges:

Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Areals in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert.

Für diesen Top-Standort kommen vor allem mitarbeiterintensive Unternehmen in Frage (60 Mitarbeiter/ha).

Eine Teilung des Gebietes in mehrere Kleineinheiten ist derzeit nicht vorgesehen, der Verkauf erfolgt ausschließlich an einen Einzelabnehmer.

Der Erwerb von 80.372 m² erfolgt provisionsfrei, eine Teilfläche (7.262 m²) unterliegt der Provisionspflicht.

Wels ist ein Top-Wirtschafts- und Bildungsstandort mit hoher Lebensqualität und bietet für Unternehmen durch seine geografische Lage beste Standortvoraussetzungen. Viele namhafte Unternehmen agieren von Wels aus national, international und weltweit.

Zur Versorgung von Unternehmen mit Ansiedelungs- und Erweiterungsflächen entwickelt die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - als Peer-Group in der Flächenentwicklung im OÖ Zentralraum - seit Jahren erfolgreich Gewerbegebiete im Stadtgebiet von Wels. Somit im Herzen von Europa, Österreich und Oberösterreich. Im Ansiedelungsprozess begleiten wir zudem Unternehmen in ihren informellen Behördenabklärungen. Unser Ziel ist die Schaffung von nachhaltigen, hochwertigen Gewerbegebieten zur Stärkung und Ausbau unserers Unternehmensmix und der Wertschöpfung am Standort Wels.

Wels bietet für Unternehmen und deren Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen eine ausgezeichnete Lebensqualität:

- Top-Infrastruktur - umfassende Versorgungsinfrastruktur sowie eine sichere Gesundheitsversorgung dank Schwerpunktkrankenhaus

- zukunftsorientierte Wirschaft

- internationale Kongress- und Messestadt

- attraktives und pulsierendes Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und abwechslungsreichen Events

- Betreuungsangebote für Jung und Alt

- umfangreiche Ausbildungsangebote - ua. Fachhochschule

- Erholungsflächen im Stadtgebiet und im Umland

- breites Freizeitangebot

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.