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Ansfelden. Hochwertige Büro-/ und Ausstellungsflächen in zentraler Lage

auf Anfrage Nettokaltmiete
Objektcode
51770
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Ausstellungsfläche
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Ganglbauerstraße 4
Ort
4053 Ansfelden
Verfügbar ab
04.01.2027
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
600,00 ㎡
Anzahl Räume
4
Parkplätze (Anzahl)
50
teilbar ab [m²]
100,00 ㎡
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

  • Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen zur langfristigen Vermietung
  • moderner 4-Kanter mit flexiblem Nutzungspotenzial
  • einzigartiges Ambiente - individuell und flexibel gestaltbar

Lagebeschreibung

  • Unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsachse Autobahn A1 / A25 bzw. B139
  • In direkter Nachbarschaft zum EKZ Haid Center sowie Einrichtungshaus IKEA gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zum Autobahnknoten A1/A25 und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug/ Straßenbahn/ Bus)

Ausstattung und Merkmale

  • Rollstuhlgerecht
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • neuwertig
  • vollsaniert
  • gepflegt
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Angeschl. Bar

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.243087716018
Breitengrad
48.190613620344
KG-Name
Kremsdorf
KG-Nummer:
45322
Grundstücksnummer
.238
Einlagezahl
22
Fläche lt. Grundbuch in m²:
1711
Widmung
Dorfgebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
13.225 m
Kindergarten
1.396 m
Pflichtschule
3.126 m
Universität
12.098 m

Gesundheit

Zahnarzt
706 m
Arzt
1.314 m
Krankenhaus
12.508 m
Apotheke
644 m

Freizeit

Stadion
5.081 m
Kino
5.890 m
Kultur
4.115 m
Fitnessstudio
4.961 m
Sportstätte
766 m
Theater
10.486 m

Sonstige

Rettung
3.905 m
Bank
633 m
Wirtschaftskammer
12.864 m
Bezirkshauptmannschaft
11.733 m
Feuerwehr
3.914 m
Polizei
1.298 m
Post
1.623 m

Verkehr

Flughafen
6.703 m
Busstation
27.665 m
Containerterminal
12.588 m
E-Ladestation
1.639 m
Fährstation
13.500 m
Autobahnauffahrt
505 m
Parkgarage
1.041 m
Tankstelle
877 m
Bahnhof
1.147 m
Haltestelle
772 m
Handelshafen
12.412 m
Straßenbahnstation
3.107 m

Kontakt

Franz Huber
Strasse
Ganglbauerstraße
PLZ, Ort
4053 Ansfelden
Mobil
+4369918151252

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
1769269160-teaser_gewerbeflaechen_ansfelden.pdfpdf Download
1769269250-anlage_2_doris_auszug_ortschaft_berg_4053_ansfelden.pdfpdf Download

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Leiterin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294

WKOÖ

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Bezirksstellenleiterin Linz-Land
05-90909-5450

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Vernetzung

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