Moderne Büro- oder Ordinationsfläche mit ca. 90 m² in Toplage von Grein
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Immobilienbeschreibung
Standort – Zwischen Donaustrom und Granit
Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel im Bezirk Perg. Mit einer Fläche von 18,42 km² und rund 2.925 Einwohnern ist Grein flächenmäßig die fünfzehntgrößte und nach Einwohnerzahl die siebtgrößte Gemeinde des Bezirks.
Als kleinste Stadt Oberösterreichs an der Donau verbindet Grein historische Identität mit moderner Infrastruktur und ist ein regionaler Wirtschaftsknotenpunkt. Der Standort profitiert von einem starken Fokus auf Tourismus, Dienstleistungen und Fachhandel sowie von seiner attraktiven Lage zwischen Donaustrom und Granitlandschaft.
Objektbeschreibung
Im ETECH-Neubau in Grein entstehen im 1. und 2. Obergeschoß moderne Mietflächen, die derzeit noch frei und individuell gestaltbar sind. Die Einheiten bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis zu 800 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Büroflächen
Ordinations- und Praxisräume
Verkaufsflächen in geringem Ausmaß
Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe
Ausstattung & Highlights
Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. OG mittels Lift
Großzügige Dachterrasse
Modernes, hochwertiges Design (u. a. Glastrennwände, Teppichböden)
Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung
Parkplätze optional zusätzlich anzumieten
Kosten
Mietpreis: ab EUR 15,–/m² zzgl. USt. (abhängig von Ausstattung)
Betriebskosten: abhängig von technischer Ausführung und Nutzung
Zeitplan
Baustart: Anfang 2026
Fertigstellung: Mitte 2027
Lage
Top-Lage in Grein an der Kreuzung Breitenangerstraße / Kreuznerstraße.
Sehr gute Nahversorgung durch Spar- und Billa-Supermärkte in unmittelbarer Nähe sowie gute verkehrliche Erreichbarkeit.
Kontakt
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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