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5000 m² Gewerbegrundstück für Klein und Mittelbetriebe mit Betriebswohnungen
Grundstück
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Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht ein knapp 5.000 m² großes Betriebsgrundstück, das sich ideal für Klein- und Mittelbetriebe eignet. In einem bereits geführten Austausch mit der Gemeinde wurde bestätigt, dass im Rahmen der Betriebsbebauung auch die Errichtung von Betriebswohnungen grundsätzlich möglich ist, was den Standort besonders attraktiv macht.
Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von klassischen Betriebs- und Gewerbebauten bis hin zu kombinierten Nutzungskonzepten. Erste Projektideen können gerne persönlich besprochen werden. Die konkrete Planung sowie die finale Umsetzung erfolgen in Abstimmung mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden.
Ein interessantes Angebot für Unternehmen oder Projektentwickler, die Funktionalität, Flexibilität und langfristiges Potenzial vereinen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Betriebsgrundstück befindet sich in Mundenham, einer etablierten Gewerbe- und Betriebsregion im oberösterreichischen Innviertel. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit für Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden aus. Überregionale Verkehrsachsen sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region sorgen für kurze Wege und effiziente Logistik.
Die Umgebung ist überwiegend von Betriebs- und Gewerbebauten geprägt, wodurch sich der Standort ideal für Produktion, Lager, Handwerk oder dienstleistungsorientierte Betriebe eignet. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf ohne innerstädtische Einschränkungen.
Insgesamt bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.
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