Infotexte Standortsuche
Büro- & Gewerbeflächen in Uttendorf - Erstvermietung nach Komplettrenovierung
Immobilienbeschreibung
Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von 5261 Uttendorf. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – von klassischen Büro- und Dienstleistungsbetrieben bis hin zu IT‑Firmen und spezialisierten Gewerbebetrieben.
Standort & Lage
- Adresse: Gewerbegebiet, 5261 Uttendorf
- Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet
- Verkehrsanbindung:
- Ausreichende Zufahrt vorhanden
- Direkte Anbindung an die B 142 und B 147
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt verfügbar
Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten und ist optimal für gewerbliche Nutzung ausgelegt.
Flächenaufteilung
Die gesamte Mietfläche verteilt sich auf drei Ebenen:
- Kellergeschoss (KG): ca. 190 m²
- Erdgeschoss (EG): ca. 230 m²
- Obergeschoss (OG): ca. 160 m²
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine benützbare Dachterrasse mit ca. 15–20 m², ideal als Pausen‑ oder Aufenthaltsbereich.
Ausstattung
- Erdgeschoss: Einbauküche vorhanden
- Obergeschoss & Kellergeschoss: Ausstattung und Ausbau nach Bedarf und Vereinbarung
- Flexible Raumgestaltung je nach Nutzungskonzept möglich
Nutzungsmöglichkeiten
Die Mietflächen eignen sich unter anderem für:
- Büroflächen jeglicher Art
- Steuerberater‑ und Wirtschaftstreuhandkanzleien
- Versicherungen
- Kleinpraxen (z. B. Physiotherapie, Therapie‑ oder Beratungsangebote)
- IT‑Firmen
- Rechenzentren
- Netzwerk‑ und Speicherlösungen
- Lohnverpackungsbetriebe, insbesondere für:
- Abfüllung, Verpackung und Konfektionierung
- Kleinstmengen und Kleinserien
- Start‑ups und junge Unternehmen
Mietkonditionen (Nettomiete, exkl. BK)
- Kellergeschoss: € 3,90 / m²
- Erdgeschoss & Obergeschoss: € 6,75 / m²
- Betriebskosten: ca. € 2,50 / m²
Zusammenfassung
Dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, die gute Verkehrsanbindung, ausreichende Parkflächen sowie attraktive Mietkonditionen. Ideal für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort im Gewerbegebiet suchen.
Weitere Details, Besichtigungen und individuelle Ausbaulösungen nach Vereinbarung möglich.
Lagebeschreibung
Ausstattung und Merkmale
- Keller
- Parkplatz
- vollrenoviert
- Einbauküche
- Zentralheizung
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
POIs
Bildung
Gesundheit
Freizeit
Sonstige
Verkehr
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| 1770279954-ea_ausweis_unterzeichnet.pdf | Download | |
| 1770280134-plan_keller.pdf | Download | |
| 1770280134-plan_eg_0_1.pdf | Download | |
| 1770280134-plan_og.pdf | Download | |
| 1770280135-kataster.pdf | Download | |
| 1770280135-flw.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Netzwerke
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Betriebsanlagen- und Umweltservice
Infos zu den Themen Betriebsanlagen-Genehmigung, Betriebsanlagen-Coaching/-Rechtsvertretung, Arbeitnehmerschutz, Umwelt, Normen.
Jetzt alles unternehmen!
Teilen