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Moderne Praxis/ Ordination/ Büroräume in Zell am Moos am Irrsee - 138 m², Neubau, barrierefrei
Immobilienbeschreibung
Moderne Praxis / Ordination / Büroräume in Zell am Moos am Irrsee – 138 m², Neubau, barrierefrei + Option zur Anmiete einer Einliegerwohnung im selben Gebäude
Ideal geeignet für:
Praxis, Ordination, Therapiezentrum, Büro, Kosmetik- oder Friseursalon sowie viele weitere Dienstleistungs- und Gesundheitsberufe.
Arbeiten, wo andere Kraft tanken: In ruhiger Lage von Zell am Moos, nur wenige Minuten vom Irrsee entfernt, steht diese hochwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus zur Vermietung. Die Räumlichkeiten verbinden professionelle Funktionalität mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre – ein Ort, an dem sich Kundinnen, Patienten und Mitarbeitende gleichermaßen willkommen fühlen.
Die Highlights
- Gesamtfläche: 138 m²
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit viel Glas
- 5 abgeschlossene Arbeits-/Behandlungsräume mit Fenstern
- Raum 1: 13,83 m²
- Raum 2: 13,83 m²
- Raum 3: 13,83 m²
- Raum 4: 9,84 m²
- Raum 5: 7,07 m²
- Wasser- und Stromanschlüsse in jedem Raum
- Barrierefreie Sanitäreinrichtungen inkl. Dusche
- Separater Personaleingang im hinteren Gebäudeteil
- Balkon und Terrasse – ideal für kurze Auszeiten im Grünen
- Elektrische Tore und Türen, Raffstores bei allen Fenstern
- Zentrale Steuerung von Toren, Türen und Beschattung
- Betriebskosten (ca. 200€)
- Modernes Kamerasystem
Komfort für Ihre Kundschaft
- 6 ausgewiesene Kunden-/Patientenparkplätze direkt vor dem Gebäude
- Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten erreichbar
- Nur 5 Minuten zum Irrsee – eine Lage mit hoher Lebensqualität
- Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden
Ein Ort mit Atmosphäre
Die Praxis überzeugt nicht nur durch durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ein Umfeld, das Ruhe und Professionalität ausstrahlt. Viel Tageslicht, moderne Architektur und die Nähe zum Irrsee schaffen eine Umgebung, in der sich Menschen entspannen, öffnen und gut aufgehoben fühlen – beste Voraussetzungen für erfolgreiche Arbeit mit Klientinnen und Klienten.
Optional: Einliegerwohnung zusätzlich anmietbar:
Auf Wunsch kann im selben Gebäude eine separate Einliegerwohnung (67,73 m²) mit eigenem Eingang und Terrasse mitgemietet werden – ideal für die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als zusätzlicher Büro-/Besprechungs-/Pausen-/Aufenthaltsbereich auf Anfrage!
Aufteilung Wohnung:
- Wohnen/Büro
- Wohn- & Essküche
- Bad, WC
- Abstellraum
Diese Immobilie bietet ein modernes, repräsentatives und zugleich menschlich warmes Arbeitsumfeld – perfekt für alle, die Qualität, Ruhe und Professionalität miteinander verbinden möchten.
Gerne senden wir weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Ausstattung und Merkmale
- Rollstuhlgerecht
- Parkplatz
- neuwertig
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
POIs
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Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Netzwerke
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Betriebsanlagen- und Umweltservice
Infos zu den Themen Betriebsanlagen-Genehmigung, Betriebsanlagen-Coaching/-Rechtsvertretung, Arbeitnehmerschutz, Umwelt, Normen.
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