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Gepflegtes Bauernhaus mit über 14,5 ha Grund in bester Lage bei Pettenbach
Immobilienbeschreibung
EINMALIGE CHANCE AUF GROSSEN BAUERNHOF MIT ÜBER 14,5 HEKTAR LANDWIRTSCHAFTLICHER NUTZFLÄCHE
Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << [https://youtu.be/sXGi_qY-aFo] ( https://youtu.be/sXGi_qY-aFo )
Der Gesamtgrund teils sich auf in 145.802 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche und 1.650 m2 Bauflächen, aufgeteilt auf 1.325 m² Gebäude- und 325 m² Nebenflächen. Der Hof besteht es einem Hauptgebäude und zwei Wirtschaftsgebäuden, alles seit Generationen gepflegt und gut in Schuss. Dazu gehören auch viele Obstbäume und ein kleiner Obstgarten.
WIRTSCHAFTLICH GÜNSTIGE LAGE MIT FRUCHTBAREM BODEN
Gelegen nahe dem Ortszentrum der Gemeinde Pettenbach ist der Hof über die Wartbergerstraße verkehrstechnisch gut angebunden. Die großen Nutzflächen werden seit Generationen als Felder bestellt und versprechen guten Ertrag. Über die Zufahrtsstraße, welche den Hofgrund teilt, und die Feldwege sind diese gut mit Traktor etc. zu bearbeiten.
Das Ortszentrum Pettenbach bietet jegliche benötigte Infrastruktur und macht den Bauernhof zu einem gut angebundenen Lebensort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren können.
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Viele weitere nützliche Informationen, etwa zur genauen grundbücherlichen Aufteilung der Flächen und wirtschaftliche Auskünfte erhalten Sie bei mir auf Anfrage. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Evelin Trauner
Immobilienassistentin
+43 650 2121257 [tel:+436502121257]
e.trauner@wohntraumreal.at
Lagebeschreibung
Der Bauernhof in Pratsdorf, Oberösterreich, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern, bietet er sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Dörfer. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu Naturschutzgebieten. Ideal für Landwirte und Naturliebhaber.
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