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35m2 Büro am Linzer Hauptplatz - mit eigener Terrasse

665,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
51922
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz
Adresse
Hauptplatz 13 13
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
17.02.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
35,00 ㎡
Nettokaltmiete
665,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
250,00 €
Umsatzsteuer
183,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.098,00 €

Immobilienbeschreibung

Direkt am Linzer Hauptplatz gelegen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für ein repräsentatives Office mitten in der City. Bestehend aus zwei Büroräumen. Die Küche und das WC wird mit den anderen Büromieter*innen geteilt. Dabei ist natürlich jedes Büro selbst exklusiv verwendbar und direkt abschließbar (kein Shared-Office). Der Zugang erfolgt über den zentralen Flur. Ein Personenlift ist vorhanden.

 

In den Betriebskosten sind bereits Heiz- und Stromkosten inkludiert.

 

 

 

* bei uns seit jeher provisionsfrei

* 3 Parkhäuser in der Nähe

* Zugang direkt am Linzer Hauptplatz

* Nachbarschaft zum Linzer Schloss & Landhaus

* Glasfaserabdeckung

* nur 1 Gehminute zur Linzer Kunstuniversität

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Der im 13. Jahrhundert planmäßig angelegte rechteckige Platz ist mit seinen Abmessungen von 60 mal 200 Meter der größte Stadtplatz unter den Donau-Städten. Bestimmend ist die 1723 fertig gestellte Dreifaltigkeitssäule.

Das Doblinger-Haus erhielt 1836 durch Franz Höbarth nach Abtragung der zwei Erker die bis heute bestehende Biedermeierfassade. Die kleinen Lichthöfe und Arkadengänge im Inneren des Hauses stammen aus spätmittelalterlicher Zeit.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.2856263
Breitengrad
48.3057144
KG-Name
Linz
KG-Nummer:
45203
Grundstücksnummer
117
Einlagezahl
416
Fläche lt. Grundbuch in m²:
545
Widmung
Kerngebiet See- und Flussuferschutzzone Denkmalgeschütztes Gebäude

Kontakt

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbH
Roland Pachner
Strasse
Hofgasse 3
PLZ, Ort
4020 Linz

Links/Downloads

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