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Vermietung eines attraktiven Ecklokals im Fachmarktzentrum Steyregg

1.620,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
51947
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie
Verkaufsfläche
Bezirk
Urfahr-Umgebung
Adresse
Linzer Strasse 16c 16c
Ort
4221 Steyregg
Verfügbar ab
21.02.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
108,00 ㎡
Baujahr
2008
Parkplätze (Anzahl)
236
Nettokaltmiete
1.620,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
324,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
135,00 €
Umsatzsteuer
415,80 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.494,80 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Ecklokal mit großen Fensterflächen, welches sehr hell und gut sichtbar ist. In dem bestehenden und bestens eingeführten Fachmarktzentrum findet man die Firmen:

 

Spar, Penny, Bipa, KIK, Bergsport Outlet, Apotheke, Action, Bäckerei Cafe Winkler, Kebap und Pizzeria.

 

Am Gelände befindet sich weiters eine Polizeistation was für angenehme Sicherheit sorgt.

 

Am Areal stehen für die Kunden 236 Parkplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie liegt ideal in Steyregg, nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik sowie Kindergarten und Schule in

unmittelbarer Nähe. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgungsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell

erreichbar. Ein perfekter Standort für ein renditestarkes Geschäftslokal !

Dieses Nahversorgungszentrum ist zwischen Dornach bei Linz und Mauthausen auf einer Strecke von rund 30 km

die einzige größere Einkaufsmöglichkeit und wird dementsprechend gut angenommen.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.3640592
Breitengrad
48.2823143
KG-Name
Steyregg
KG-Nummer:
45641
Grundstücksnummer
956/2
Einlagezahl
1055
Fläche lt. Grundbuch in m²:
17594
Widmung
Geschäftsgebiete neu - ROP

Kontakt

cyra Immobilien GmbH
Cyrus Rahmat
Strasse
Berggasse 23b
PLZ, Ort
4040 Linz
Telefon
+43 732 650 350 22
Mobil
+43 664 100 65 05

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

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