Willkommen in Straßwalchen, einer aufstrebenden Gemeinde im Salzburger Land! Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, die Weichen für Ihre geschäftliche Zukunft zu stellen. Mit einem großzügigen Grundstück von 12.000 m² im Herzen eines modernen Gewerbeparks bieten wir Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Straßwalchen überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder dem Zug anreisen – Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell und unkompliziert. Der nahegelegene Bahnhof und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren eine optimale Erreichbarkeit.

Der Gewerbepark selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Nutzen Sie die großzügige Fläche, um Büros, Lager oder Produktionsstätten einzurichten. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lassen Ihnen Raum für kreative Ideen und individuelle Lösungen. Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage in der Region und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort.

Die Umgebung des Gewerbeparks ist nicht nur geschäftlich, sondern auch privat äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, sodass die täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Straßwalchen ist eine Gemeinde, die Tradition und Moderne gekonnt vereint. Hier profitieren Sie von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was besonders für Ihre Mitarbeiter von großem Vorteil sein kann.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft in einem der vielversprechendsten Gewerbeparks Salzburgs. Lassen Sie sich inspirieren von der Vielfalt der Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet, und gestalten Sie Ihre geschäftlichen Erfolge in der charmanten Gemeinde Straßwalchen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren. Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Highlight's:

in der Nähe des Bahnhofs Straßwalchen West, direkt an der B 147 mit Einleitung zur B1,

nahe Autobahnauffahrt Wallersee, 25 km bis Salzburg-Stadt.

Am Ortsrand gelegen, Fußläufig in wenigen Minuten ins Ortszentrum.

von weitem sichtbar ==> große Werbefläche möglich!

Grundstück ist völlig unbebaut, Zwischenverkauf vorbehalten.

BMZ: 3,5

Widmung: „Bauland - Betriebsgebiet":

c Text: wikipedia:

Straßwalchen ist eine Marktgemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinde] im Norden von Salzburg [https://de.wikipedia.org/wiki/Land_Salzburg] (Flachgau [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Salzburg-Umgebung]) an der Grenze zu Oberösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Ober%C3%B6sterreich] mit 7753 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022).

Die Gemeinde befindet sich 25 Kilometer nordöstlich von Salzburg [https://de.wikipedia.org/wiki/Salzburg].

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im neuen Gewerbepark in Straßwalchen, nur einen Katzensprung von Salzburg-Stadt entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarem Zugang zu Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe, während Banken, Post und Geldautomaten bequem erreichbar sind. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.