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Kleines Büro in repräsentativer Lage!

545,00 € Nettokaltmiete
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Objektcode
52035
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
17.03.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
54,00 ㎡
Baujahr
2002
Anzahl Räume
2
Nettokaltmiete
545,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
135,00 €
Umsatzsteuer
136,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
816,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Büro oder kleines Geschäftslokal im Zentrum von Wels!

Das Büro/Geschäftslokal mit ca. 54m² Nutzfläche befindet sich in einem modernen repräsentativen Gebäude und ist auch als Start-Up Büro oder Geschäftslokal bestens geeignet. Die Räumlichkeiten sind bereit für Ihre Belebung und können ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Raumhöhe aus. Auch die Raumaufteilung ermöglicht ein effizientes Arbeiten. Das Büro/Geschäftslokal in guter Lage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine voll ausgestattete Teeküche und die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten (pro Stellplatz € 90,-) machen diese Immobilie perfekt.

 

Lage: Das verkehrsgünstig gelegene Büro/Geschäftslokal befindet sich nur 1 Min. vom Kaiser Josef Platz entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihre neue Wirkungsstätte gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Bahnhof. Für Ihre Mittagspause oder ein Essen mit Ihren Geschäftspartnern, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe einige Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Auch Nahversorger befinden sich in der Umgebung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anna Valentina Blecha
Strasse
Schnirchgasse 17
PLZ, Ort
1030 Wien
Mobil
+43 676 841420465

Links/Downloads

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Mag.  Alexandra Prückl
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-1362073

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Mag.  Thomas Brindl
Bezirksstellenleiter Wels
05-90909-5900

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

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