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Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels

979,65 € Nettokaltmiete
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Objektcode
52039
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie
Ladenlokal
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
07.03.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
93,30 ㎡
Baujahr
2002
Anzahl Räume
2
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
35
Nettokaltmiete
979,65 €
Betriebskosten exkl. Ust.
200,00 €
Umsatzsteuer
235,93 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.415,58 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.

 

Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wels, die eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Umfeld, das Ihnen eine kontinuierliche Kundenfrequenz sichert.

Kontakt

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anna Valentina Blecha
Strasse
Schnirchgasse 17
PLZ, Ort
1030 Wien
Mobil
+43 676 841420465

Links/Downloads

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05-90909-5900

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