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++ Büro / Geschäftsfläche in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++

2.563,20 € Nettokaltmiete
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Objektcode
52042
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz-Land
Ort
4481 Asten
Verfügbar ab
07.03.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
288,00 ㎡
Baujahr
1972
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
70
Nettokaltmiete
2.563,20 €
Betriebskosten exkl. Ust.
662,40 €
Umsatzsteuer
645,12 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
3.870,72 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Immobilienbeschreibung

Das Büro - und Geschäftshaus befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

 

Geschäftsfläche/Bürofläche

 

+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten

Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten

+ Die klimatisierte Fläche mit ca. 228 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.

 

Ausstattung:

+ EG ist möbliert

+ Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten

+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und

nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.

+ PKW Stellplätze im Freien sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter können bei Bedarf angemietet

werden.

+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden.

 

Nutzungsmöglichkeiten:

 

+ Ärzte oder verwandte Berufe wie Physiotherapeut, Masseur etc.

+ Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc.

+ Versicherungen, IT-Unternehmen und vieles mehr.

 

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Direkt an der stark frequentierten Wiener Straße in Asten

Kontakt

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Klaus Egger
Strasse
Schnirchgasse 17
PLZ, Ort
1030 Wien
Telefon
+43 50450
Mobil
+43 676 841 420 424

Links/Downloads

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Business Upper Austria

Alexandra Puchner
Leiterin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294

WKOÖ

Mag.  Andrea Danda-Bäck
Bezirksstellenleiterin Linz-Land
05-90909-5450

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

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