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Ca. 10 Ha. Exklusive Landwirtschaftliche Fläche mit Wald in Bestlage – Leonding | Zaubertal
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Immobilienbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger:
Zum Verkauf steht eine hochwertigste, zusammenhängende Landwirtschaftsfläche in einer der gefragtesten Lagen im Raum Leonding – im idyllischen Zaubertal.
Eckdaten im Überblick
- Gesamtfläche: ca. 100.651 m² (ca. 10 ha)
- Landwirtschaftliche Nutzfläche: 89.925 m²
- Waldfläche: 10.726 m²
- Ausgezeichnete Bodenqualität
- Arrondierte, ideal bewirtschaftbare Form
- Direkte Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße
- Derzeit verpachtet – Eigenbewirtschaftung jederzeit möglich
- Lage, Qualität & Perspektive vereint
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint beste infrastrukturelle Erreichbarkeit mit naturnaher Umgebung. Die perfekte Zufahrt über eine asphaltierte Gemeindestraße gewährleistet eine unkomplizierte und wirtschaftlich effiziente Bewirtschaftung.
Die Fläche überzeugt durch ihre sehr gute Bodenqualität und ihre optimale, zusammenhängende Struktur – beste Voraussetzungen für nachhaltige Erträge. Der integrierte Waldanteil stellt nicht nur eine ökologische Ergänzung dar, sondern auch eine zusätzliche wertstabile Substanz mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Maximale Flexibilität – Nutzung oder Investment
Aktuell ist die Fläche zur Bewirtschaftung verpachtet und generiert damit eine laufende Nutzung.
Gleichzeitig besteht selbstverständlich die Möglichkeit der Eigenbewirtschaftung, wodurch sich diese Liegenschaft sowohl für aktive Landwirte als auch für strategische Investoren ideal eignet.
Ob als produktive Betriebsfläche, wertbeständige Kapitalanlage oder langfristige strategische Flächensicherung – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven.
Nachhaltige Wertanlage mit Zukunft
Landwirtschaftliche Flächen in Top-Lagen wie Leonding sind rar und gewinnen stetig an Bedeutung. Die Kombination aus hervorragender Lage, hoher Bodenqualität und zusammenhängender Größe macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und langfristig sicheren Investition.
Eine Gelegenheit, die Substanz, Lagequalität und Zukunftspotenzial in idealer Weise verbindet.
Kontakt
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Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
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Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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