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Mietobjekt in TOP LAGE ab 1.7. 26 465 m2 EG und 469 m2 1. OG verfügbar plus Keller kleinere Flächen auf Anfrage

auf Anfrage Nettokaltmiete

Freie Fläche

Freie Fläche

Objektcode
52071
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz-Land
Ort
4060 Leonding
Verfügbar ab
21.03.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
465,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
19
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Mietobjekt am Harterplateau mit Büro-, Handels-, Dienstleistungs-, Gastronomie-, Geschäfts- und Verkaufsflächen – hochwertig ausgestattet, mit bester Infrastruktur und Parkplätzen.

aktuell gibt es 465,19 m 2 im EG und 469,95 m2 im 1. OG frei.

Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt über die B 139 Kremstalstr., sowie von der Herder Straße. Die B 139 ist eine stark frequentierte Straße, eine öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Vor dem Komplex befinden sich eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle.

 

Verfügbare Flächen: gibt es in mehreren Größen aktuell und in größerem Ausmass ab 1.7. 26 plus viel Kellerfläche !!!

 

Nettomiete € 12,00

BK ca. € 1,80/m² (netto)

Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (EUR 47 - zzgl. USt pro Stellplatz mtl.). plus 80 Euro für die Tiefgarage

 

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

 

Details auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Kontakt

UNO Immobilien
Mag.
Franz Neubauer
Strasse
Kirchengasse 1
PLZ, Ort
4061 Pasching
Telefon
+43 664/3601171 (auch Whatsapp)
Mobil
+43 664/3601171 (auch Whatsapp)

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