Zum Verkauf steht ein attraktives Betriebsbaugrundstück mit ca. 3.044 m² in der Gemeinde Niederthalheim im Bezirk Vöcklabruck.

Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland – Betriebsgebiet (B) ausgewiesen und eignet sich ideal für verschiedenste betriebliche Nutzungen.

MÖGLICHE NUTZUNGEN

* Gewerbebetriebe

* Produktionsbetriebe

* Lager- und Logistikflächen

* Handwerksbetriebe

* Dienstleistungsunternehmen

GRUNDSTÜCKSDATEN

* Grundstücksfläche: ca. 3.044 m²

* Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (B)

* Bauplatzbewilligung: bereits vorhanden

* Zufahrt: öffentlich gesichert

* Keine Hochwasser- oder Gefahrenzone

* Topografie: leicht geneigtes Grundstück

Durch die bereits vorhandene Bauplatzbewilligung ist eine Bebauung grundsätzlich möglich.

Weitere Bebauungsrichtlinien und Detailinformationen wurden bei der Gemeinde angefragt und werden auf Anfrage gerne übermittelt. Auch weitere Preisinformationen erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses Grundstück bietet durch seine attraktive Größe, gewerbliche Widmung und gute regionale Verkehrsanbindung eine hervorragende Grundlage für betriebliche Entwicklungen.

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IMMOLIKE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Niederthalheim im Bezirk Vöcklabruck, einer wirtschaftlich gut positionierten Region im oberösterreichischen Zentralraum. Die Gemeinde liegt unmittelbar vor den Toren des Salzkammerguts und verbindet eine attraktive Lage mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit.

Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht den Standort besonders interessant für Betriebe:

ca. 10 Minuten nach Schwanenstadt

ca. 15 Minuten nach Lambach

ca. 20 Minuten nach Vöcklabruck

ca. 30 Minuten nach Wels

gute Anbindung an die A1 Westautobahn (Wien – Salzburg)

Die Region zählt zu den wirtschaftsstarken Räumen Oberösterreichs mit zahlreichen Industrie- und Gewerbebetrieben. Durch die Nähe zu den Wirtschaftsachsen Wels–Vöcklabruck–Salzkammergut eignet sich der Standort besonders für Gewerbe, Produktion, Lager oder Dienstleistungsbetriebe.

Niederthalheim selbst ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und dennoch gut angebunden an die regionalen Wirtschaftszentren.