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Traditionseisdiele/Gastro in Braunau zu vermieten - Top Lage mit kleiner Gastterrasse
Eisverkauf
Küche/Gastbereich
Außenbereich
Sitzplätze
Eistheke
Theke
Gastbereich
Eistheke
Immobilienbeschreibung
In erstklassiger Lage in Braunau gelangt dieses attraktive Gastronomielokal mit ca. 88 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz in dieser Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für einen Eissalon, ein stilvolles Café oder ein modernes Bistro. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf vom Vorbesitzer abgelöst werden, wodurch ein schneller und unkomplizierter Start ermöglicht wird. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer attraktiven Terrassenfläche im Außenbereich, die – je nach Genehmigung – direkt von der Gemeinde angemietet werden kann. Dadurch lässt sich das Lokal um einen beliebten Außenbereich erweitern und Gästen ein besonders angenehmes Ambiente bieten.
Für den neuen Mieter ist ein Parkplatz vor Ort vorgesehen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Salzburger Vorstadt in Braunau am Inn, einer stark frequentierten Straße mit guter Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomiebetrieben und verschiedenen Dienstleistungsunternehmen, wodurch eine lebendige Geschäftsstruktur entsteht.
Durch die zentrale Lage sowie die Nähe zum historischen Stadtkern von Braunau am Inn profitiert der Standort von regelmäßiger Laufkundschaft – sowohl von Bewohnern der Stadt als auch von Besuchern. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Eisdiele oder ein kleines Lokal.
Die gute Erreichbarkeit sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes für Gäste und Kunden bei.
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