Neubau-Geschäftslokal in Linz-Ebelsberg - ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel
Außenansicht GF1
Außenansicht V.
Immobilienbeschreibung
Neubau Geschäftslokal in Linz-Ebelsberg - ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel
In der Kremsmünsterer Straße 38 in 4030 Linz entsteht dieses ebenerdige Neubau-Geschäftslokal mit ca. 114,37 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, wird als Erstbezug übergeben und ist ab 1. September 2026 verfügbar.
Die Fläche eignet sich besonders für Dienstleistungsbetriebe, Ordinationen, Büros sowie Handels- und Geschäftsnutzungen. Durch die ebenerdige Lage, den modernen Neubaucharakter und die flexible Gestaltbarkeit bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit Entwicklungsspielraum suchen.
Für diese Geschäftsfläche besteht die Möglichkeit, diese klassisch zu mieten oder mit einem höherem Eigenmitteleinsatz die Option Mietkauf zu wählen.
Ideal für Unternehmen, die einen modernen, ebenerdigen und flexiblen nutzbaren Neubau-Standort in Linz-Ebelsberg suchen.
Lagebeschreibung
Auch die Lage spricht für eine vielseitige gewerbliche Nutzung: Das Zentrum von Ebelsberg mit Nahversorgern ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die nur wenige Meter entfernte Straßenbahn für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine bequeme Erreichbarkeit für Kund*innen, Klient*innen, Mitarbeiter*innen und Besucher*innen. Das schafft ein attraktives Umfeld für Betriebe mit Kundenkontakt, Beratung oder laufendem Parteienverkehr.
Ausstattung und Merkmale
- Rollstuhlgerecht
- Erstbezug
- neuwertig
- Fernwärme
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
POIs
Bildung
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Sonstige
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Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| 1773929694-geschaeftsflaeche_1.pdf | Download | |
| 1773930090-bau-_und_ausstattungsbeschreibung_geschaeftslokale_kremsmuensterer_strasse2024-11-28.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
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