Modernes Neubau-Geschäftslokal in Linz-Ebelsberg – flexibel planbar und vielseitig nutzbar
Innenansicht GF3
Visualisierung
Immobilienbeschreibung
Modernes Neubau-Geschäftslokal in Linz-Ebelsberg - flexibel planbar und vielseitig nutzbar
Dieses belagsfertige Geschäftslokal in der Kremsmünsterer Straße 38, 4030 Linz bietet ca. 109,11 m² Nutzfläche und wird als Erstbezug ab 01.09.2026 verfügbar sein.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Umbauten nach Absprache umzusetzen - ideal für Unternehmen, die Ihre Fläche an den eigenen Bedarf und einen professionellen Auftritt anpassen möchten. Die Einheit eignet sich besonders für Ordination, Praxis, Büro, Dienstleistung, Studio oder Handelskonzepte.
Durch die ebenerdige Lage und die gute Situierung in Ebelsberg bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für Betriebe mit Kundenkontakt, Beratung oder regelmäßigen Terminen.
Für diese Geschäftsfläche besteht die Möglichkeit, diese klassisch zu mieten oder mit einem höherem Eigenmitteleinsatz die Option Mietkauf zu wählen.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die einen modernen Neubau-Standort mit Gestaltungsspielraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Lagebeschreibung
Auch die Lage überzeugt: Das Zentrum von Ebelsberg mit Nahversorgern ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die nur wenige Meter entfernte Straßenbahn für eine sehr gute öffentliche Anbindung und eine bequeme Erreichbarkeit für Kund*innen, Klient*innen, Mitarbeiter*innen und Besucher*innen. Damit bietet sich ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf einen modernen, gut erreichbaren und flexiblen planbaren Standort legen.
Ausstattung und Merkmale
- Rollstuhlgerecht
- Erstbezug
- neuwertig
- Fernwärme
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
POIs
Bildung
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Sonstige
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Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| 1773933948-geschaeftsflaeche_3.pdf | Download | |
| 1773933955-bau-_und_ausstattungsbeschreibung_geschaeftslokale_kremsmuensterer_strasse2024-11-28.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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