Infotexte Standortsuche
Seltene Gelegenheit: Zwei Büroetagen im CITYTOWER Linz – 580 m² Gesamtinvestment mit 11 Stellplätzen
Immobilienbeschreibung
EIN OBJEKT – ZWEI EBENEN – MAXIMALE FLEXIBILITÄT
Dieses Gesamtpaket eröffnet mehrere strategische Optionen:
*
Eigennutzung als Unternehmenszentrale
*
Teilnutzung + Teilvermietung
*
Vollvermietung als Investment
*
langfristige Wertanlage mit stabiler Nachfrage
Gesamtfläche:
*
OG: ca. 290 m²
*
OG: ca. 290 m²
*
Gesamt: ca. 580 m²
Die Kombination aus Lage, Größe und Stellplatzangebot ist am Linzer Markt nur selten verfügbar.
Standort als Investmentfaktor
*
zentrale Büroachse
*
Bahnhofsnähe
*
Autobahnanbindung
*
stabile Nachfrage im gewerblichen Segment
Diese Parameter sichern nachhaltige Drittverwendbarkeit und langfristige Perspektive.
Kaufpreise
Büroflächen:
*
OG: € 589.000
*
OG: € 599.000
Büroflächen gesamt: € 1.188.000
Stellplätze:
7 Tiefgaragenplätze à € 20.000 = € 140.000
4 Außenstellplätze à € 10.000 = € 40.000
Stellplätze gesamt: € 180.000
Gesamtkaufpreis
€ 1.188.000 Büroflächen
*
€ 180.000 Stellplätze
= € 1.368.000
Zielgruppe & Nutzungspotenzial
Diese Fläche eignet sich ideal für:
*
Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien
*
IT- und Consulting-Unternehmen
*
Planungs- und Ingenieurbüros
*
Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte
*
Unternehmensniederlassungen
Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter feilmair@virimoestate.com oder unter der Nummer 0676 9879209.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zum Verkauf stehen das 9. und 10. Obergeschoss im CITYTOWER Linz. Insgesamt rund 580 m² Bürofläche mit 11 Stellplätzen bieten eine strategisch interessante Lösung für Eigennutzer oder eine nachhaltige Investmentmöglichkeit in gefragter Lage.
Kontakt
Links/Downloads
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Netzwerke
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Betriebsanlagen- und Umweltservice
Infos zu den Themen Betriebsanlagen-Genehmigung, Betriebsanlagen-Coaching/-Rechtsvertretung, Arbeitnehmerschutz, Umwelt, Normen.
Jetzt alles unternehmen!
Teilen