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Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der B149 in St. Florian am Inn
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Immobilienbeschreibung
Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der B149 in St. Florian am Inn
Das gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in Badhöring, Gemeinde St. Florian am Inn, in ausgezeichneter Verkehrslage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B149. Die gute Sichtbarkeit sowie die leichte Erreichbarkeit machen diese Liegenschaft zu einem idealen Standort.
Objektdetails
• Widmung: Mischbaugebiet
• Baujahr: 1989
• Zustand: Sehr gepflegt
• Gesamtnutzfläche: ca. 300 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.455 m²
Flächenaufteilung
• Verkaufs- u. Lagerfläche: ca. 300 m²
• Bürofläche optional
Beschreibung
Das Objekt wurde bislang als Küchenstudio genutzt und überzeugt durch eine großzügige, helle Gewerbefläche mit einer breiten Fensterfront zur Straßenseite. Dadurch bietet es hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und ein freundliches, offenes Raumgefühl.
Die Kombination aus Verkaufs- u. Lagerfläche (optional auch Bürofläche) schafft optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungsarten – vom Einzelhandel über Ausstellung bis hin zu Büro- oder Dienstleistungsbetrieben.
Das Gebäude ist solide gebaut und laufend instand gehalten.
Besonderheiten
• Direkte Lage an der B149 mit hoher Sichtfrequenz
• Großzügige Fensterfront – heller Verkaufsraum
• Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
• LKW-Zufahrten und Anlieferung möglich
• Flexible Nutzung (Handel, Büro, Ausstellung etc.)
Fazit
Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage von St. Florian am Inn – ideal für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Immobilie suchen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1800 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 360 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2160 | |
Kontakt
Links/Downloads
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