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Mietobjekt PROVISIONSFREI inmitten von Gründerfirmen

1.190,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
52226
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürohaus
Bezirk
Linz
Adresse
Hafenstraße 41
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
01.04.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
140,00 ㎡
Anzahl Räume
3
Stockwerke
1
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Klasse Gesamtenergieeffizienz
A+
Nettokaltmiete
1.190,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
170,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
80,00 €
Umsatzsteuer
288,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.728,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
keine

Immobilienbeschreibung

EG + 1.OG,  Keller,  Parkplätze optiona, moderne Infrastruktur, große Glasflächen, Klimaanlage, moderner Charakter, im Areal des 

Techcenter, Gastronomie im Techcenter

Lagebeschreibung

Hafenstraße 41-15, unmittelbare Anbindung an die Autobahn, 

Busstation vor dem Gebäude, nähe Quadrill und Tabak Fabrik,


Ausstattung und Merkmale

  • Keller
  • Parkplatz
  • gepflegt
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Klimaanlage

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.306417226835
Breitengrad
48.318192989395
KG-Name
Lustenau
KG-Nummer:
45204
Grundstücksnummer
1238/14
Einlagezahl
535
Fläche lt. Grundbuch in m²:
3656
Widmung
Eingeschränktes gemischtes Baugebiet Verdachtsfläche - Altlast

POIs

Bildung

Höhere Schule
1.744 m
Kindergarten
375 m
Pflichtschule
810 m
Universität
1.184 m

Gesundheit

Zahnarzt
1.274 m
Arzt
1.324 m
Krankenhaus
1.735 m
Apotheke
1.467 m

Freizeit

Stadion
3.639 m
Kino
1.962 m
Kultur
1.319 m
Fitnessstudio
1.531 m
Sportstätte
722 m
Theater
1.763 m

Sonstige

Rettung
1.451 m
Bank
807 m
Wirtschaftskammer
2.086 m
Bezirkshauptmannschaft
1.513 m
Feuerwehr
4.706 m
Polizei
1.411 m
Post
1.617 m

Verkehr

Flughafen
12.040 m
Busstation
16.526 m
Containerterminal
1.603 m
E-Ladestation
542 m
Fährstation
1.697 m
Autobahnauffahrt
271 m
Parkgarage
49 m
Tankstelle
1.443 m
Bahnhof
2.100 m
Haltestelle
51 m
Handelshafen
1.145 m
Straßenbahnstation
1.116 m

Kontakt

Gerd Gessner
Strasse
Hafenstraße 41-45
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
06642534649

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Konstantin Rodosthenous , MSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-78736297

WKOÖ

Peter Polgar
Mag.  Peter Polgar
Bezirksstellenleiter Linz
+43 5 90909 5502

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

Netzwerke

Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.

Betriebsanlagen- und Umweltservice

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