Infotexte Standortsuche
600 m² teilmöblierte Bürofläche zum sofortigen Bezug im Südpark!
möbliertes Büroraumbeispiel ca. 35 m²
möbliertes Büroraumbeispiel ca. 43 m²
Besprechungsraum groß ca. 47 m²
Beispiel Büro ca. 23 m²
Gang EG
Phone Booth
möbliertes Büroraumbeispiel ca. 35 m²
möbliertes Büroraumbeispiel ca. 43 m²
möbliertes Büroraumbeispiel ca. 35 m²
Besprechungsraum groß ca. 47 m²
Gang OG
Besprechung klein ca. 16 m²
Besprechung klein ca. 12 m²
Seminarraum
Gebäudeansicht
Planskizze EG
Planskizze 1.OG
Immobilienbeschreibung
OFFICE - BESPRECHUNG - OUTDOORAREA - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 603,50 m²
Bürofläche: ca. 450 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: EG & OG
Parkplätze: 10 Parkplätze inklusive
WC Anlagen: 4
Nettomiete / m²: € 13,09
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 600 m² Nutzfläche über 2 Ebenen bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Empfang, Büroräumen zwischen 20 m² und 50 m², Besprechungsräumen, Phonebooth, Teeküchenmöglichkeit und einer Freiluftfläche.
Bei Bedarf kann im Hauptgebäude für Veranstaltungen ein großzügiger Seminarraum mit Terrasse angemietet werden. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Wir freuen uns Ihnen dieses teilmöblierte Büroobjekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches näher vorstellen zu dürfen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling mit öffentlichem Busanschluss and rascher Verbindung zur B 1 und A 1 (Autobahnauffahrt Asten).
10 Parkplätze vor dem Gebäude sind bereits inkludiert.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Fliese
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: teilweise abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: möglich
Heizung: Gas
Klima: Deckengeräte, zentral
Teeküche: möglich
Möblierung: teilweise
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,09 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 7.900,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.508,75 / Monat
Heizkosten: € 0,80 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 482,80 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Glasfaseranschluss via Linz AG
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 7900 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1508 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 482,8 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1978,16 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 11772,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 68.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1775093533-1611.pdf | Download |
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Business Upper Austria
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Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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