Infotexte Standortsuche
Flexibles Gewerbeobjekt mit Betriebswohnung direkt an der B1
Schauraum im Untergeschoss
Schauraum im Untergeschoss
Stiegenaufgang in das Erdgeschoss
Ausstellungsfläche im Erdgeschoss
Ausstellungsfläche im Erdgeschoss
offener Kamin im Erdgeschoss
Wohn-/ Essbereich in der Betriebswohnung
Schlafzimmer in der Betriebswohnung
Dusche in der Betriebswohnung
Immobilienbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in bester Lage eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen – kombiniert mit der seltenen Option, Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Die Liegenschaft ist als „MB“ (Mischgebiet) gewidmet und bietet dadurch ein Höchstmaß an Flexibilität.
Im Obergeschoss befindet sich die derzeitige Betriebswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240,9 m². Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer schaffen Raum für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl private Rückzugsorte als auch die Integration von Arbeitsbereichen – ideal für Unternehmer, die kurze Wege schätzen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Flächen, die sich flexibel an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen lassen. Ob moderne Büroräumlichkeiten, repräsentative Konferenzzonen, Verkaufsflächen oder praktische Lagerbereiche – hier sind Ihrer Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Zwei Terrassen bieten zusätzlich attraktive Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter und Kunden mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schauraum, der sich hervorragend für Ausstellungen oder Verkaufspräsentationen eignet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch weitere vielseitig nutzbare Flächen, ideal für Lagerung, Werkstätten oder zusätzliche Geschäftsbereiche. Vor dem Gebäude stehen zudem ca. 5 PKW-Abstellplätze zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage direkt an der Bundesstraße B1, die Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu weiteren Gewerbebetrieben und Wohngebieten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für Unternehmer, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und die Kombination von Arbeiten und Wohnen legen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Nutzungskonzept.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontakt
Links/Downloads
| documents_1741225598-538.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Netzwerke
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Betriebsanlagen- und Umweltservice
Infos zu den Themen Betriebsanlagen-Genehmigung, Betriebsanlagen-Coaching/-Rechtsvertretung, Arbeitnehmerschutz, Umwelt, Normen.
Jetzt alles unternehmen!
Teilen