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Bürofläche im Zentrum von Schärding

1.164,95 € Nettokaltmiete

Objektcode
52372
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Schärding
Ort
4780 Schärding
Verfügbar ab
21.04.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
106,68 ㎡
Nettokaltmiete
1.164,95 €
Betriebskosten exkl. Ust.
213,36 €
Heizkosten exkl. Ust.
106,68 €
Umsatzsteuer
297,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.781,99 €
Kaution
5345.97
Provision
4.961,92 € inkl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Für schnelle Leser:

 

* Nutzfläche 106,68m²

* 1 OG ohne Lift

* 4 Büroräume

* Teeküche 

* WC

 

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Nutzfläche von 106,68 m² und bietet somit ausreichend Platz für effizientes Arbeiten. Die Einheit umfasst insgesamt vier helle und gut geschnittene Büroräume, die individuell genutzt oder flexibel miteinander verbunden werden können. Dadurch sind verschiedenste Arbeitskonzepte und Teams problemlos umsetzbar.

Eine integrierte Teeküche sorgt für kurze Wege und ermöglicht es den Mitarbeitern, Pausen angenehm zu gestalten. 

Obwohl die Etage ohne Lift zugänglich ist, sind die Räume durch eine gute Erreichbarkeit über das Treppenhaus gekennzeichnet. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie sowohl Einzelarbeitsplätze als auch Teamarbeit fördert. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Komfort für kleine und mittlere Unternehmen, die einen zentral gelegenen und gut strukturierten Arbeitsplatz suchen.

 

Das Büro ist derzeit noch vermietet, Ende Mai wäre es dann frei für Besichtigungen.

 

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

direkt im Zentrum der schönen Barockstadt Schärding

Kontakt

4immobilien
Stefanie Hanusch
Strasse
Roßmarkt 15
PLZ, Ort
4710 Grieskirchen
Telefon
0660 / 192 52 59

Links/Downloads

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