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Vermietung von effizienten Lagerflächen in zentraler Lage von Asten

2.445,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
52399
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie
Lagerflächen
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Wiener Straße 18 18
Ort
4481 Asten
Verfügbar ab
22.04.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
756,00 ㎡
Parkplätze (Anzahl)
6
Nettokaltmiete
2.445,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
480,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
702,00 €
Umsatzsteuer
725,40 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
4.352,40 €
Kaution
11000

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangen einfache aber effiziente Lagerflächen für Umschlagzwecke oder längerfristige Einlagerungen. Die Flächen sind sauber und trocken. Das Objekt ist beheizt.

 

Im Außenbereich befinden Parkplätze, welche dem Objekt zugeordnet sind. Die Beschickung erfolgt über einen überdachten Ladebereich. Die Flächen können mit einem Stapler befahren werden,

 

mit Ausnahme der Flächen im Obergeschoß. Die Vermietung erfolgt momentan befristet auf maximal 3 Jahre.

 

Die Flächen können getrennt angemietet werden, aber einer Größe von rund 250 m².

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Sehr gute Gewerbelage direkt an der Wiener Straße in Asten unweit des Autobahnknoten Asten/St. Florian/Enns. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, schräg gegenüber befindet sich eine Bäckerei.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.4190855
Breitengrad
48.2187785
KG-Name
Asten
KG-Nummer:
45101
Grundstücksnummer
263
Einlagezahl
667
Fläche lt. Grundbuch in m²:
3100
Widmung
Kerngebiet

Kontakt

cyra Immobilien GmbH
Cyrus Rahmat
Strasse
Berggasse 23b
PLZ, Ort
4040 Linz
Telefon
+43 732 650 350 22
Mobil
+43 664 100 65 05

Links/Downloads

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Google Mapsexterner Link Öffnen

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Leiterin
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