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Vielseitig nutzbare Bürofläche in bester Lage am Stadtplatz

1.164,95 € Nettokaltmiete

Objektcode
52400
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Schärding
Adresse
Silberzeile 5 5
Ort
4780 Schärding
Verfügbar ab
22.04.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
107,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
92.5
Nettokaltmiete
1.164,95 €
Betriebskosten exkl. Ust.
213,36 €
Heizkosten exkl. Ust.
106,68 €
Umsatzsteuer
297,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.781,99 €
Provision
3.307,94 € inkl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Geschäftsraum in der charmanten Stadt Schärdingam Inn! Diese helle und freundliche Bürofläche mit 107 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.

 

Genießen Sie nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch alle Vorzüge, die dieses Angebot mit sich bringt. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich jederzeit wohlfühlen können. Zudem ist eine praktische Einbauküche vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit bietet, kurze Pausen entspannt zu gestalten.

 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise. Die zentrale Lage des Büros/Praxisraums wird durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, einem Krankenhaus sowie Schulen und Supermärkten ergänzt. Auch eine Bäckerei ist nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie sich während Ihrer Arbeit mit frischem Gebäck versorgen können.

 

Ob Sie ein Büro oder eine andere Dienstleistung anbieten möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Der großzügige Schnitt der Räume lässt sich individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Geräumige Fenster bringen ausreichend Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Klienten.

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu arbeiten. Schärding ist nicht nur für seine historische Altstadt bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft.

 

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese MIeteinheit wartet auf Sie und Ihre Ideen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in Schärding!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Stadtzentrum / Silberzeile 5

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.4323636
Breitengrad
48.456742
KG-Name
Schärding Stadt
KG-Nummer:
48237
Grundstücksnummer
.78
Einlagezahl
29
Fläche lt. Grundbuch in m²:
187
Widmung
Kerngebiet Denkmalgeschütztes Gebäude

Kontakt

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Mathilde Feichtenschlager
Strasse
Hannesgrub Süd 6
PLZ, Ort
4911 Tumeltsham
Telefon
+43 7752 85885 305
Mobil
+43 6648185369

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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Business Upper Austria

Benjamin Weissacher , BEd, MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43 664 787 36662

WKOÖ

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Bezirksstellenleiter Schärding
+43 664 88930193

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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